포항지원 2024타경4323-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7293만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3636.00㎡ (1099.9평)

제시외면적

없음

보증금

2729만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1801만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

기계면 1083-6

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO

소유자

농OOOOOOOOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1)~4) : 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 소재 ""성계2리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 기호 5), 6) : 본건은 경상북도 포항시 남구 지곡동 소재 ""포항공과대학"" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 3) : 북측 하향 완경사 지대에 위치하나, 자체지반 조성하여 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 잡종지 상태 등임. 기호 2), 4) : 현황 ""도로""임. 기호 5), 6) : 두필 일단의 주거용 건부지로서, 완경사 지대에 속하나, 자체 지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 북서측으로 폭 약 3m 포장도로, 남동측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함 기호 3) : 북서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. 기호 5), 6) : 남측으로 폭 약 5~6m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법> 기호 5) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(연일향교 대성전 2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강) 기호 6) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(연일향교 대성전 2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가), 나) 시멘트블럭구조 강판기와지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 및 화강석 붙임 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임. 다) 시멘트블럭구조 강판기와지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 및 화강석 붙임 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임. 라) 시멘트블럭구조 슬래브지붕 - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등 - 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 - 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등임

건물감정평가요항표 · 이용상태

가),나) : 단독주택 다) : 단독주택 라) : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 설비 및 위생설비, 건물 가)~다)는 개별 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 건물 가), 나)는 각각 별개의 동이나, 실제 ""1개동""임. 2) 건물 다)의 공부상 구조는 ""시멘트부록조 스레트즙""이나, 실제 ""시멘트블럭구조 강판기와지붕""임. 3) 건물 라)의 공부상 용도는 ""주택""이나, 실제 ""창고""임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-3 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-4 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-6 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 포항시 남구 효자동 417 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 포항시 남구 효자동 418 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 포항시 남구 유동길34번길 14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -판넬조 판넬지붕 단층 2동(

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

농OOOOOOOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

포OOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOO OO

점유자

장OO

지상권자

포OOOOOOOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-3 · 도로 616㎡ (공유자 김순호 지분 (616분의 494) 전부)
• 25-12-22 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-4 · 답 3076㎡
• 25-12-22 · 경상북도 포항시 북구 기계면 성계리 1083-6 · 도로 66㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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