포항지원 2024타경4385-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.96㎡ (11.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

37.96㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2247만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2584만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1612 · 37.96㎡ (11.5평)

호

42층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 북측 인근에 위치하는 두산위브더제니스 아파트 제102동 제29층 제2904호 단위세대입니다. 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있으며, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 중 29층 2904호로서 타워형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석판 붙임, 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 창호: 하이삿시 유리창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 삼각형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 40미터, 남동측으로 폭 30미터, 북동측으로 폭 20미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높이: 최고층48층이하), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 102동 29층2904호 (장성동,두산위브더제니스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

포OO OO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 102동 29층2904호 (장성동,두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 42층 아파트 1층 아파트 436.84㎡ 2층 아파트 468.86㎡ 3층 아파트 468.86㎡ 4층 아파트 468.86㎡ 5층 아파트 468.86㎡ 6층 아파트 468.86㎡ 7층 아파트 468.86㎡ 8층 아파트 468.86㎡ 9층 아파트 468.86㎡ 10층 아파트 468.86㎡ 11층 아파트 468.86㎡ 12층 아파트 468.86㎡ 13층 아파트 468.86㎡ 14층 아파트 468.86㎡ 15층 아파트 468.86㎡ 16층 아파트 468.86㎡ 17층 아파트 468.86㎡ 18층 아파트 468.86㎡ 19층 아파트 468.86㎡ 20층 아파트 468.86㎡ 21층 아파트 468.86㎡ 22층 아파트 468.86㎡ 23층 아파트 468.86㎡ 24층 아파트 468.86㎡ 25층 아파트 468.86㎡ 26층 아파트 468.86㎡ 27층 아파트 468.86㎡ 28층 아파트 468.86㎡ 29층 아파트 468.86㎡ 30층 아파트 468.86㎡ 31층 아파트 468.86㎡ 32층 아파트 468.86㎡ 33층 아파트 468.86㎡ 34층 아파트 373.97㎡ 35층 아파트 373.97㎡ 36층 아파트 373.97㎡ 37층 아파트 373.97㎡ 38층 아파트 373.97㎡ 39층 아파트 373.97㎡ 40층 아파트 373.97㎡ 41층 아파트 373.97㎡ 42층 아파트 349.27㎡ 부속건축물 110동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설 205.44㎡ 111동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 기계실 1599.81㎡ 112동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 전기실 428.49㎡ 113동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 발전기실 82.52㎡ 114동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 방재실 63.52㎡ 115동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소171.39㎡ 116동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 보육시설 275. 12㎡ 117동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 문고 168.70㎡ 118동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당295.49㎡ 119동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 48.00㎡ 120동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 엠디에프 38.92㎡ 121동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 운동시설 1763.25㎡ 122동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 복도및기타 409.24㎡ 123동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3층 주차장 73354.77㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 장량초등학교 · 초등학교
• 795m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 943m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1034m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1103m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1275m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1315m · 장흥중학교 · 중학교
• 1325m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1374m · 대도중학교 · 중학교
• 1435m · 창포초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 두산위브후문 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 205m · 포항농협본점 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 219m · 포항농협본점 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 237m · 포항교회 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 252m · 힐스테이트환호2단지 · 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2470만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2132만

소유자 잔여

6429만

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