포항지원 2024타경4606-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 5030만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

504.14㎡ (152.5평)

토지면적

301.00㎡ (91.1평)

제시외면적

4.50

보증금

3503만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9604만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

중앙상가길

건물 · 대지권

건물

504.14㎡ (152.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

신흥동 811-2 · 일반상업지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 북구 신흥동 소재 "포항육거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 도심의 번화한 상가지대로서 일반음식점, 카페, 유흥업소, 판매시설 등이 밀집하여 있고, 중심상가지대에 인근하여 번화합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

도심의 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 중로변에 접하나 보행자전용도로로서 차량출입이 불가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 11-12미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구) <관광진흥법> 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1: 일반철골구조 그라스울판넬지붕 3층으로 주기둥: H-Beam 350×350㎜(1층 일부 층고 7ｍ 정도) 외벽: 샌드위치판넬 붙임에 전면 유리벽 치장 내벽: 샌드위치판넬 노출, 내부인테리어, 타일 붙임 바닥: 투명에폭시 마감, 타일 붙임 등 창호: 칼라알미늄삿시 유리창 기호 ㄱ: 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 기호 1 건물 1층에 연결된 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1: 제1, 2종 근린생활시설- 1층(소매점: 공실) 2층(사무소: 공실) 3층(사무소: 공실) 기호 ㄱ: 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1: 급배수설비, 위생설비, 천장형 냉난방설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가길 63 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 신흥동 811-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서

경상북도 포항시 북구 신흥동 811-2

경상북도 포항시 북구 신흥동 811-2 · 301㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-01 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가길 63 · 일반철골구조 그라스울판넬지붕 3층 제1,2종 근린생활시설 1층 소매점 200.14㎡ 2층 사무소 100.73㎡ 3층 사무소 198.77㎡
• 26-06-01 · 경상북도 포항시 북구 신흥동 811-2 · 대 301㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1033m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1094m · 포항중학교 · 중학교
• 1147m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1198m · 대흥중학교 · 중학교
• 1285m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1352m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1398m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1477m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1496m · 용흥초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · YMCA · 9000(기본), 동해
• 84m · 육거리 · 120, 207(기본), 209(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3
• 89m · 수인사 · 110, 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 9000(기본), 동해
• 125m · 육거리 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 동해, 청하, 흥해
• 142m · 포항꿈트리센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5030만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4504만

소유자 잔여

1억 8847만

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