경매· 상가
포항지원 2024타경30612-1 NF
경상북도 포항시 북구 남빈동 417-5
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가11억 6855만548만/평· 감정가 34억 686만 (34%)
담당계1계054-251-3293
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 6855만감정가 대비 34%
- 감정가
- 34억 686만
- 최저 평당가
- 548만/평건물면적 기준 · 총액 11억 6855만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 12억 2581만 ~ 15억 6235만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 11억 6855만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 704.58㎡ (213.1평)
- 토지면적
- 447.60㎡ (135.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1685만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 4445만
- 담당계
- 1계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 704.58㎡ (213.1평) · 벽돌조 · 상가
- 대지권
- 남빈동 417-5 · 일반상업지역
- 호
- 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "(통칭)남빈사거리" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
2필지 일단의 자루형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지 상태임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 폭 약 25미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히, 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 인테리어마감, 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일, 목재마루마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
공부상의 용도는 "소매점 및 일반음식점" 이며, 기준시점 현재 1,2층 공히 공실 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 건물은 경과년수가 상당하고, 관리상태가 열악하며, 일부 누수 현상이 심한 상태이니, 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-12 | mg | — |
| 24-02-13 | sd | 2024.02.21 도달 |
| 24-02-13 | sd | 2024.02.16 도달 |
목록
목록 1 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 417-5 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 417-22 · 토지 · 대지
목록 3 · 경상북도 포항시 남구 중앙로 263 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
채권자 해OOOOOOO
채무자겸소유자 가OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-17 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 417-5 · 대 213.6㎡
25-02-17 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 417-22 · 대 234㎡
25-02-17 · 경상북도 포항시 남구 중앙로 263 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 소매점 및 일반음식점 1층 352.29㎡ 2층 352.29㎡
당사자
- 채권자
- 해OOOOOOO
- 채무자
- 가OOO OOOO
- 소유자
- 가OOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 104m중앙상가121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
- 112m죽도시장120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
- 154m중앙상가131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
- 216m롯데시네마120, 121, 130, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
- 271m농협포항시지부121, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 12억 2581만 ~ 15억 6235만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 남빈동 417-5
- 감정가
- 34억 686만
- 최저가
- 11억 6855만 (34%)
- 건물면적
- 704.58㎡ (213.1평)
- 기일
- 25-01-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 11억 6855만 × 105~134% = 12억 2581만 ~ 15억 6235만경북 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 929건 — 중간값 116.9%, 사분위 104.9~133.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 포항시 북구 진행 물건
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- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
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