포항지원 2024타경31332-1 우방궁전아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-14 · 경매접수
2. 24-03-15 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 24-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 6300만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.48㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

569만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우방궁전아파트 · 42.48㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우현동 448

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "포항여자 중학교" 남서 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 관공서, 학교, 대단위 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제15층 제1502호로서, [사용승인일 1995.05.30] 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호가) - 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비(8인승, 550kg) 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서 측으로 왕복5차선, 서측 일부로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접하며, 출입은 남서 측으로 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(그린웨이)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타 참고사항 본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 중앙로 448, 101동 15층 1502호 (우현동,우방궁전아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

근저당권자

신OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-09 · 경상북도 포항시 북구 중앙로 448, 101동 15층 1502호 (우현동,우방궁전아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 832.868㎡ 2층 793.988㎡ 3층 793.988㎡ 4층 793.988㎡ 5층 793.988㎡ 6층 793.988㎡ 7층 793.988㎡ 8층 793.988㎡ 9층 793.988㎡ 10층 793.988㎡ 11층 793.988㎡ 12층 793.988㎡ 13층 793.988㎡ 14층 793.988㎡ 15층 793.988㎡ 지하 (대기실)789.384㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡ (갑구 3번 소유자 장민수 지분(2분의 1) 전부)

주변

학군

• 231m · 포항여자중학교 · 중학교
• 329m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 521m · 포항중학교 · 중학교
• 636m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 695m · 항도초등학교 · 초등학교
• 807m · 대동중고등학교
• 830m · 세화고등학교 · 고등학교
• 845m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 992m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1020m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1027m · 대흥중학교 · 중학교
• 1091m · 포항대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 우창동행정복지센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 196m · 우방아이유쉘아파트 · 110, 111, 120, 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 308(기본), 700(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 창포1, 창포1(기본)
• 227m · 우창동행정복지센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 238m · 대동우방아파트 · 111, 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 700(기본), 9000(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 창포1, 창포1(기본), 청하, 흥해
• 349m · 유성여자고등학교 · 120, 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 9000(기본), 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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