포항지원 2024타경31387-1 양덕삼구트리니엔4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-18 · 경매접수
2. 24-03-18 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.09㎡ (13.0평)

건물면적

67.70㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8637만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

장량중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 양덕삼구트리니엔4차 · 67.70㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양덕동 651-1 · 43.09㎡ (13.0평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 북구 양덕동 소재 " 대구지방법원 포항지원" 동측 인근에 위치하는 양덕삼구트리니엔4차 아파트 제408동 제4층 제401호 단위세대이며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 24층건 중 4층 401호로서 타워형, 계단식, 4bay 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석판 붙임, 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 바닥: 바닥타일 붙임, 창호: 하이삿시 유리이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 25미터, 서측으로 폭 15미터, 북측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하, 용적율 200%이하, 20층이하),기타 1종지구단위계획구역 참조), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 99, 408동 4층 401호 (양덕동,양덕삼구트리니엔4차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 양덕동 651-1 408동 4층 401호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 99, 408동 4층 401호 (양덕동,양덕삼구트리니엔4차) · 철근콘크리트구조 경사지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 353.1436㎡ 2층 402.1418㎡ 3층 402.1418㎡ 4층 402.1418㎡ 5층 402.1418㎡ 6층 402.1418㎡ 7층 402.1418㎡ 8층 402.1418㎡ 9층 402.1418㎡ 10층 402.1418㎡ 11층 402.1418㎡ 12층 402.1418㎡ 13층 402.1418㎡ 14층 402.1418㎡ 15층 402.1418㎡ 16층 402.1418㎡ 17층 402.1418㎡ 18층 402.1418㎡ 19층 402.1418㎡ 20층 327.8623㎡ 21층 327.8623㎡ 22층 327.8623㎡ 23층 327.8623㎡ 24층 327.8623㎡ 철근콘크리트구조 67.703㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 장흥중학교 · 중학교
• 584m · 양서초등학교 · 초등학교
• 620m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 671m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1056m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1267m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 삼구4차 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 147m · 삼구4차 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 273m · 한국산업인력공단 · 216(기본)
• 288m · 장량6단지 · 양덕
• 304m · 장량5단지 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-29, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7290만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7030만

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