포항지원 2024타경31455-1 2차청우대림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-20 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 12차 매각기일 · 최저가 282만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.07㎡ (12.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

4007.00㎡ (1212.1평)

제시외면적

없음

보증금

28만 (최저가의 10%)

청구금액

8753만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

용두산길

건물 · 대지권

건물

2차청우대림아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

두호동 1071 · 제3종일반주거지역 · 40.07㎡ (12.1평)

호

15층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

추OO

소유자

추OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재‘장량초등학교’남동측 인근에 위치하는 "2차청우대림아파트 제102동 제7층 제706호"단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제7층 제706호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 12미터, 북측 및 남측, 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "추진화"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 용두산길 62, 102동 7층 706호 (두호동,2차청우대림아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

배OO

임차권자

배OO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

신OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경상북도 포항시 북구 용두산길 62, 102동 7층 706호 (두호동,2차청우대림아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 988.3㎡ 2층 988.3㎡ 3층 988.3㎡ 4층 988.3㎡ 5층 988.3㎡ 6층 988.3㎡ 7층 988.3㎡ 8층 988.3㎡ 9층 988.3㎡ 10층 988.3㎡ 11층 988.3㎡ 12층 988.3㎡ 13층 905.18㎡ 14층 905.18㎡ 15층 818.36㎡ 지하 1000.8㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 장량초등학교 · 초등학교
• 720m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 867m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 893m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1061m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1114m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1184m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1228m · 창포중학교 · 중학교
• 1293m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1374m · 대도중학교 · 중학교
• 1374m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1427m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 291m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 355m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 403m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 407m · 포항농협본점 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-23, 신용보증기금)

→ 가압류(2022-12-23)가 현 소유자 취득일(2019-06-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-23 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

282만

매각비용

4만

배당 가능액

278만

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