포항지원 2024타경31547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-26 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 25-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 90만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.97㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

2009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

삼흥로69번길

건물 · 대지권

건물

114.97㎡ (34.8평) · 1 · 아파트

대지권

장성동 1609

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항북구보건소" 남서 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 관공서, 학교, 대단위 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 단독, 다가구주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제2층 제208호로서, [사용승인일 2008.08.25] 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 타일붙임 등, 창 호 : 하이새시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가) - 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비(17인승, 1,150kg) 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 남 하향 완경사지에 본건 자체는 대체로 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복4-5차선, 남측으로 왕복4차선, 북측 일부로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접하며, 주출입구는 남측에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임. 기호2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 공부상 기호2) 지목 "답" 으로 되어 있으나, 실제 현황 "대" 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2)기타 참고사항 본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항북구보건소" 남서 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 관공서, 학교, 대단위 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 단독, 다가구주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제2층 제208호로서, [사용승인일 2008.08.25] 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 타일붙임 등, 창 호 : 하이새시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호가) - 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비(17인승, 1,150kg) 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 남 하향 완경사지에 본건 자체는 대체로 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복4-5차선, 남측으로 왕복4차선, 북측 일부로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접하며, 주출입구는 남측에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임. 기호2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 25층이하, 연면적 60,000이하), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 공부상 기호2) 지목 "답" 으로 되어 있으나, 실제 현황 "대" 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2)기타 참고사항 본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로69번길 6, 301동 2층 208호 (장성동,현진에버빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

기타

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOOO

압류권자

박OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 경상북도 포항시 북구 삼흥로69번길 6, 301동 2층 208호 (장성동,현진에버빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 지상 1층 692.93㎡ 지상 2층 980.32㎡ 지상 3층 977.44㎡ 지상 4층 975.76㎡ 지상 5층 975.76㎡ 지상 6층 975.76㎡ 지상 7층 975.76㎡ 지상 8층 581.71㎡ 지상 9층 581.71㎡ 지상 10층 581.71㎡ 지상 11층 472.89㎡ 지상 12층 472.89㎡ 지상 13층 472.89㎡ 지상 14층 472.89㎡ 지상 15층 472.89㎡ 지상 16층 472.89㎡ 지상 17층 472.89㎡ 부속건물 1.관리,경로당 391.62㎡ 2.경비실3-1 14.16㎡ 3.경비실3-2 9㎡ 4.재활용창고 27.09㎡ 5.주민공동시설 315㎡ 6.펌프실,전기실 303㎡ 7.지하주차장3-1 5845.28㎡ 8.지하주차장3-2 4184.39㎡ 철근콘크리트구조 114.97㎡

주변

학군

• 398m · 장량초등학교 · 초등학교
• 542m · 장성초등학교 · 초등학교
• 694m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 783m · 두호고등학교 · 고등학교
• 815m · 창포초등학교 · 초등학교
• 862m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 863m · 창포중학교 · 중학교
• 938m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1236m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1493m · 포항고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 현진에버빌3단지 · 209(기본), 302(기본)
• 208m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 215m · 북구치매안심센터 · 209(기본), 302(기본)
• 348m · 럭키아파트 · 209(기본), 302(기본)
• 388m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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