포항지원 2024타경31691-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3891만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

12.43㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

389만 (최저가의 10%)

청구금액

2400만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

칠성로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

죽도동 556-147 · 일반상업지역

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 "남빈사거리" 동측 인근(죽도동, 남빈동)에 위치하는 토지로서, 주위는 죽도시장 인근의 노선상가지대로 각종 근린생활시설이 소재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1, 3)은 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 죽도동 556-147번지와 함께 3필 일단으로 주상용건부지로 이용 중이고, 기호 (2)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 현황 공영주차장 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1, 3)은 본건 복측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하고, 기호 (2)는 본건 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구), -기호 (2) : 도시지역, 일반상업지역, 주차장, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구), -기호 (3) : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 관광특구(포항영일만관광특구)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 (2)는 공부상 지목 ‘대’이나 현황 ‘공영주차장 등’으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - 기호 (1, 3)은 타인소유 건물이 등기사항전부증명서 및 건축물대장(소유자 ‘윤*원’)에 등재되어 일단으로 사용 중인 점(후첨 ‘사진용지’ 참조)을 고려하여 평가하였고, 목측 상 타 지상에 등재되어 있는 건물 일부도 과재되어 있는 것으로 추정되므로 정확한 지적 경계에 따른 이용상황은 지적 측량이 필요할 것으로 판단되는 바 경매 진행시 유의 및 재확인바랍니다. - 기호 (2)는 원래 556-147번지에서 분할된 토지(2000.12.09.)로 지적분할 사유, 도시계획시설 ‘도로’, ‘주차장’ 저촉 등인 점 등을 감안하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 556-147 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 556-214 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 989-59 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1, 2, 3을 현장에서 확인한바 첨부한 사진

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOOOOO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

포OO

교부권자

포OO OO

임차인

사OOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-07 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 556-147 · 대 54㎡ (갑구 7번 소유자 이영이 지분(19분의2) 전부)
• 25-04-07 · 경상북도 포항시 북구 남빈동 989-59 · 69㎡ (갑구 4번 소유자 이영이 지분(8분의1) 전부)

주변

학군

• 600m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 786m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1051m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1313m · 송도중학교 · 중학교
• 1332m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1362m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1450m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1462m · 대흥중학교 · 중학교

버스

• 110m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 145m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
• 179m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 255m · 죽도시장 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 양덕3
• 304m · 죽도시장 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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