포항지원 2024타경32090-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 24-04-23 · 배당요구종기
4. 25-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 748만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

20.35㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

3715만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

죽도동 159-7 · 일반상업지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1: 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도오거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로 후면의 기존주택지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있고, 근린생활시설 등이 혼재합니다. 기호 2: 포항시 북구 송라면 중산리 소재 "중리마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 경사가 심한 편인 임야로 형성되어 있으며, 북동측 인근에 농촌취락과 농경지 등의 이어져 있습니다. 기호 3: 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도오거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 간선대로변의 노선상가지대로서 각종 상가가 밀집되어 있고, 번화한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1, 3: 도심지에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. 기호 2: 마을 인근이나 오지로서 대？교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 불가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용 중입니다. 기호 2: 부정형 토지로서 서측 부분은 경사가 완만하나 동측 및 북측단은 경사가 심하며, 자연림 임야로서 하단 일부는 계곡지형(하천 형태)을 이루고 있습니다. 기호 3: 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용부지(상호: 은성할인점)로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다. 기호 2: 지적도상 맹지이나 인접지를 통과하는 폭 1-2미터 정도의 비포장 임도를 통로로 이용하고 있습니다. . 기호 3: 남동측으로 폭 25미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8ｍㅣ미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만 관광특구) <관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지) 기호 2: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제힌구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>. 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제힌구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 기호 3: 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 대로3류(폭25ｍ- 30ｍ)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만 관광특구) <관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 1 지상에는 조적조 슬래브지붕 단층 및 조적조 함석지붕 단층 주택 2동과 부합물 등이 소재하는바 인접지에 걸쳐 있으며, 타인소유 건물로 조사됩니다 3) 기호 2 지상에는 연고 미상의 분묘 11기 정도가 소재하고, 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다. 4) 기호 3 지상에는 조적조 판넬지붕 단층, 점포 등의 제시외 건물이 소재하는바 타인소유 건물로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 159-7 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 산46-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 159-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한 사진1, 2와 같이‘제시외 건물’있으며 지번과 일치하는 도로명주소는‘포항시 북구 죽도로 13-11’이었음 -적벽돌조

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

국

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

손OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

장OO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

권OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-04 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 159-7 · 대 199㎡ (갑구 21번, 25번 소유자 손광호 지분(8360분의 855) 전부)

주변

학군

• 616m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 879m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1073m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1182m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1321m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1355m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1380m · 대흥중학교 · 중학교
• 1445m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 119m · 농협포항시지부 · 121, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 160m · 농협포항시지부 · 120, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 연일, 용흥1, 용흥1(기본), 청하, 흥해
• 174m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 217m · 구포항역 · 연일, 용흥1, 용흥1(기본)
• 220m · 구포항역 · 130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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