포항지원 2024타경32236-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-10 · 배당요구종기
4. 25-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 5419만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

541만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1782만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

서동로91번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 호 · 다세대주택

대지권

덕산동 91-1

호

4층 401호

당사자

채권자

권O

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,2) : 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 공당리 소재 "공당3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(3) : 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 서촌리 소재 "서촌2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 기호(3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 완경사이며, 답(휴경지)임. 기호(2) : 삼각형의 토지로서 완경사이며, 답(휴경지)임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 완경사이며, 답(휴경지)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 폭 약2미터의 비포장도로와 접함. 기호(2) : 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(3) : 북동측으로 폭 약2미터의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 덕산동 소재 "육거리" 북동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 401호로서, 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의에 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

3필 일단의에 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2) : 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 공당리 소재 "공당3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(3) : 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 서촌리 소재 "서촌2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 기호(3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 완경사이며, 답(휴경지)임. 기호(2) : 삼각형의 토지로서 완경사이며, 답(휴경지)임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 완경사이며, 답(휴경지)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 폭 약2미터의 비포장도로와 접함. 기호(2) : 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(3) : 북동측으로 폭 약2미터의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 덕산동 소재 "육거리" 북동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 401호로서, 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의에 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3필 일단의에 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 남구 장기면 죽정리 322 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 포항시 남구 장기면 죽정리 322-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상북도 포항시 남구 장기면 서촌리 590 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 서동로91번길 5-1, 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

본건 부동산 소재지1, 2는 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진1

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

근저당권자

포OOOOOOOO

채권자

권O

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 경상북도 포항시 북구 서동로91번길 5-1, 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세 대주택 1층 157.6㎡ 2층 157.6㎡ 3층 157.6㎡ 4층 124.84㎡ 제4층 제401호 철근콘크리트조 112.36㎡

주변

학군

• 422m · 포항초등학교 · 초등학교
• 997m · 포항중학교 · 중학교
• 1079m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1110m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1162m · 항도초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대흥중학교 · 중학교
• 1395m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1420m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1467m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1498m · 포항송도초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · CGV북포항 · 110, 111, 9000(기본)
• 102m · 국민건강보험공단 · 121, 131, 207(기본), 209(기본), 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3, 청하
• 134m · 포항꿈트리센터 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 흥해
• 186m · YMCA · 9000(기본), 동해
• 199m · 육거리 · 120, 207(기본), 209(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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