포항지원 2024타경32663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 3946만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

대지권면적

900.52㎡ (272.4평)

건물면적

1029.96㎡ (311.6평)

토지면적

71.98㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

4394만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 2764만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

월포로160번길

건물 · 대지권

건물

1029.96㎡ (311.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

청하면 294-11 · 900.52㎡ (272.4평)

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 소재 "월포초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 해수욕장, 단독주택, 중.소규모 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 평지로서, 연립주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 -- 2) 기 타 본건 토지상에 금회 대부분 평가대상인 구분건물(연립주택:18개호) 소재하나, 귀 지원(경매3계)과 협의 후 이에 구애됨이 없이 토지의 매각지분(71.977/1,036)만을 정상평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 소재 "월포초등학교" 동측 인근에 위치하는 통칭 "YK THE 1 리조트" 연립주택(17세대)으로서, 인근 일대는 해수욕장, 각종 근린생활시설, 중.소규모 아파트 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-17) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물중 2층 201호 외 16개호 단위세대로서, 외벽: 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 강화마루 및 타일 등, 창호: 새시 및 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-17) 공히 연립주택(일시적 펜션 : 통칭 "YK THE 1 리조트")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 평지로서, 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지,지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"구분건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(1-17)은 공히 연립주택(일시적 펜션 : 통칭 "YK THE 1 리조트")으로 이용중인 것으로 탐문조사되며, 별첨 "사진용지"와 같이 본건 1층 주차장 부분에 철거용이한 "천막" 및 "일시적(비닐) 휴게소" 설치되어 있음. 본건 기호(13, 14)는 각각 전용하여 사용할 수 있는 복층구조의 다락방 등이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 3층 303호 · 집합건물
• 목록 11 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 3층 305호 · 집합건물
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• 목록 13 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 3층 307호 · 집합건물
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• 목록 15 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 4층 503호 · 집합건물
• 목록 16 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 4층 505호 · 집합건물
• 목록 17 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 4층 506호 · 집합건물
• 목록 18 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 4층 507호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 2층 201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 2층 202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 2층 203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 2층 205호 · 집합건물
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• 목록 7 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 2층 207호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 3층 301호 · 집합건물
• 목록 9 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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본건 부동산을 현장에서 확인한바‘더원리조트’이며‘점유자

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 · 1036㎡

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 2층 201호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 2층 202호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 2층 203호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 2층 205호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 2층 206호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 2층 207호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 3층 301호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 3층 302호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 3층 303호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 3층 305호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 3층 306호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 3층 307호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 4층 502호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 4층 503호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 4층 505호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 4층 506호

경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 4층 507호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

우OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

점유자

김OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 · 대 1036㎡ (1036분의 71.977)
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 3층 303호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 61.99㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 3층 305호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 62.33㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 3층 306호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 58.67㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 3층 307호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 43.97㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 4층 502호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 67.94㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 4층 503호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 61.99㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 4층 505호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 62.33㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 4층 506호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 58.67㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 4층 507호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 43.97㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 2층 201호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 72.63㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 2층 202호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 67.94㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 2층 203호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 61.99㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 2층 205호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 62.33㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 2층 206호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 58.67㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 2층 207호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 43.97㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 3층 301호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 72.63㎡
• 26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 월포로160번길 13, 3층 302호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 1층 계단실 펌프실 공용화장실 65.8㎡ 2층 6세대 계단실 437.73㎡ 3층 6세대 계단실 437.73㎡ 4층 6세대 계단실 437.73㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 67.94㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 월포초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 월포회차지 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
• 157m · 월포초등학교 · 청하
• 205m · 월포초등학교 · 청하
• 273m · 월포역 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하
• 314m · 월포 · 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-22, 오천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-22 · 오천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3946만

매각비용

659만

배당 가능액

4억 3287만

앱에서 보는 것

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