포항지원 2024타경32694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 25-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 2625만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

672.93㎡ (203.6평)

토지면적

1607.00㎡ (486.1평)

제시외면적

63.00

보증금

1억 525만 (최저가의 20%)

청구금액

12억 7245만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

사방공원길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 672.93㎡ (203.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

청하면 320-1 · 계획관리지역

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 소재 "이스턴C.C." 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 숙박시설, 중.소규모 공장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 상업용(숙박시설) 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 320-2번지(최상호 소유 : 도로)를 포함하여 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 계획관리지역,성장관리계획구역(청하일반21),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 토지 일부는 타인점유(포항시의 농업용 관정 : 약 4㎡)인바, 이를 감안하여 토지를 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 유념하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지상 3층 건물로서 외벽 : 현무암 치장, 징크패널 및 알루미늄복합패널 마감 등, 내벽 : 인테리어치장, 벽지, 타일, 원목 및 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일, 화강석 마감 등, 창호 : 새시 및 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2) 숙박시설(여관) : DE HUESIC HOTEL 1층 : 계단실 등 2층 : 숙박시설(여관 : 객실14, 계단실 등) 3층 : 기계실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 온수보일러실비, 무인주차장설비 및 객실관리시스템 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ,ㄴ) 기호(ㄱ)은 일반건축물대장상 2023.05.15일자 등재된 "건축허가과-172(2023.01.03.시행)호에 의거 위반건축물(위반년도: 2021년 숙박시설 40.5㎡/철근콘크리트조)"로 예상되는바, 경매진행 및 입찰시 유념하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 320-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 320-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

구OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

서OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

유치권자

와OOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

나OO

임차인

와OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 320-1 · 대 1607㎡
• 25-09-22 · 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 320-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 3층 숙박시설(여관) 1층 12.69㎡ 2층 561.96㎡ 3층 35.28㎡

주변

학군

• 921m · 구 청하초등학교 청하남부분교 터

버스

• 200m · 소동리 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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