포항지원 2024타경32977-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-10 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 4차 매각기일 · 최저가 8560만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

22.10㎡ (6.7평)

토지면적

456.02㎡ (137.9평)

제시외면적

22.10

보증금

856만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6600만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

한동로45번길

건물 · 대지권

건물

22.10㎡ (6.7평) · 시멘트 · 단독주택

대지권

흥해읍 181 · 계획관리지역

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 번호 (1, 3) 토지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 ‘흥해초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 번호 (1) 토지는 차량 출입이 가능하고, 번호 (3) 토지는 소형차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형에 가까운 부정형인 "단독주택" 부지로 서측 일부는 현황 "도로"이며, 번호 (3) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형인 "주거나지"로 지상에 건물이 붕괴되고 잔해가 있는 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 번호 (1) 토지는 남측으로 폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고, 번호 (3) 토지는 서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 번호 (3) 토지는 제2종일반주거지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (3) 토지 지상에 붕괴된 건물의 잔해가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 번호 (2) 건물은 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층으로 - 사용년월일 : 1979.06.13. - 외 벽 : 전면은 석재 및 타일 붙이기, 후면은 몰탈위페인트 마감 - 내 벽 ; 벽지도배 또는 타일붙임 등 마감 - 바 닥 : 장판지깔기 또는 타일깔기 등 마감 - 창 호 : 하이샤시 및 목재 2중창호에 유리끼움 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 번호 (2) 건물은 "주택"입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 번호 (2) 건물은 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 번호 (2) 건물은 공부상 "스레트지붕"이나, 실제 "시멘트기와지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 181 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로45번길 34 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 185-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진2와 같이‘제시외 건물인 시멘트블럭

부동산표시목록

가등기권자

임OO

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

임차인

홍OO

지상권자

장OOOOOOO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-14 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 181 · 대 218㎡
• 25-07-14 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 185-2 · 대 72평

주변

학군

• 136m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 368m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 666m · 흥해중학교 · 중학교
• 954m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 1044m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 흥해파출소 · 580, 청하, 흥해
• 317m · 흥해환승센터 · 120, 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해
• 351m · 마산사거리(방통대) · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
• 402m · 마산사거리(방통대) · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 486m · 남성리 · 308(기본), 580, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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