포항지원 2024타경33079-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-17 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1911만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

302.81㎡ (91.6평)

토지면적

149.00㎡ (45.1평)

제시외면적

103.20

보증금

1191만 (최저가의 10%)

청구금액

5100만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

죽도로

건물 · 대지권

건물

302.81㎡ (91.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

죽도동 75-10

호

2층

당사자

채권자

김O

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "영흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 죽도시장, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

북측 도로를 통하여 본건까지 소형 차량 정도 접근 가능하나, 남측 간선도로(죽도로)에서 본건까지는 좁은 도로 폭으로 인하여 차량 접근 어려운 상태이며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접지대와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 서측으로 폭 약 2.5미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)). 관광특구(포항영일만관광특구), 상대보호구역, 상대보호구역(포항영흥초등학교).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1994.01.11 ) 외벽: 서측은 타일 마감, 여타측은 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 단독주택(거실, 주방, 방3, 화장실 등)으로 이용중임. 2층: 단독주택(건축물현황도에 의하면, 거실, 주방, 방3, 화장실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1층, 2층: 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도" 에서 보듯이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층: 공부상 용도가 "소매점"이나 실제 "주택"으로 이용 중임..

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도로 75-10 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 첨부한

부동산표시목록

압류권자

울OOOO OO

압류권자

포OO OO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

김O

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 죽도로 75-10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 소매점및 주택 1층 소매점 103.22㎡ 2층 주택 96.39㎡
• 25-08-18 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 20 · 대 149㎡

주변

학군

• 262m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 664m · 송림초등학교 · 초등학교
• 927m · 송도중학교 · 중학교
• 1063m · 포항송도초등학교 · 초등학교
• 1145m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1170m · 포항초등학교 · 초등학교
• 1329m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1457m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 죽도동민복지회관 · 130, 9000(기본), 대송, 양덕3
• 50m · 죽도동민복지회관 · 131, 9000(기본), 대송
• 210m · 죽도어시장 · 111, 9000(기본), 양덕3
• 282m · 오거리 · 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 9000(기본), 동해
• 287m · 죽도시장 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 동해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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