포항지원 2024타경34553-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.08㎡ (6.7평)

건물면적

43.11㎡ (13.0평)

토지면적

22.08㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 20%)

청구금액

6250만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

양학로

건물 · 대지권

건물

43.11㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

득량동 216 · 22.08㎡ (6.7평)

호

15층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "양학중등학교" 북서측 인근에 위치하는 ‘경성양학마을 제101동 제14층 제1413호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하15층 건 중 제14층 제1413호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 6필 일단의 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측, 서측, 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 동측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (5, 6)은 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-06-29)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 (1-4)는 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03- 10)(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 기호 (1-5)은 등기사항전부증명서 상 지목 ‘도로’, ‘전’, ‘답’, ‘임야’이나 ‘현황 대’, 토지대장 상 ‘지목 대’ (변경일 :2006.07.28.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양학로 149, 101동 14층 1413호 (득량동,경성양학마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

서OO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경상북도 포항시 북구 양학로 149, 101동 14층 1413호 (득량동,경성양학마을) · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 공동주택 지하층 주차장 2,861.602㎡ 1 층 공동주택 919.006㎡ 2 층 공동주택 910.206㎡ 3 층 공동주택 905.886㎡ 4 층 공동주택 905.886㎡ 5 층 공동주택 905.886㎡ 6 층 공동주택 905.886㎡ 7 층 공동주택 905.886㎡ 8 층 공동주택 905.886㎡ 9 층 공동주택 905.886㎡ 10층 공동주택 905.886㎡ 11층 공동주택 905.886㎡ 12층 공동주택 905.886㎡ 13층 공동주택 905.886㎡ 14층 공동주택 845.897㎡ 15층 공동주택 845.897㎡ 철근콘크리트조 43.106㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 양학중학교 · 중학교
• 382m · 양학초등학교 · 초등학교
• 466m · 포항이동중학교 · 중학교
• 545m · 동지교육재단
• 775m · 이동초등학교 · 초등학교
• 796m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 907m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1335m · 포항제철고등학교 · 고등학교
• 1374m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1492m · 포항남부초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 이동삼성아파트 · 110, 216(기본)
• 196m · 이동삼성아파트 · 111, 216(기본)
• 296m · 양학초등학교 · 111, 216(기본)
• 326m · 양학초등학교 · 110, 216(기본)
• 397m · 이마트 이동점 · 110, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-05, 포항농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-05 · 포항농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4753만

매각비용

71만

배당 가능액

4681만

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