포항지원 2024타경34669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 6335만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1383.76㎡ (418.6평)

토지면적

1859.00㎡ (562.3평)

제시외면적

54.40

보증금

3633만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5794만

담당계

3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

1383.76㎡ (418.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

청하면 869-3

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

포OOOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 북구 청하면 소동리 소재 "제1소류지" 저수지 동측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 농경지대로서 농경지, 임야 등이 주를 이루나 국도변을 따라 주유소, 휴게소, 숙박업소 등이 산재하고, 북서측 인근에 소규모 공장지대가 입지하여 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

동측 인근으로 국도가 통과하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 기호 1: 숙박시설부지, 기호 3: 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 기호 3 토지를 진입도로로 이용하고 있으며, 기호 3: 동측으로 왕복4차선 국도에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하산업03) 가축사육제한구역(2022-07-22)(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하산업03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-22)(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법> 에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 드리이비트, 징크판넬 붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 바닥: 에폭시, 디럭스타일 마감 창호: 하이삿시 유리창 기호 ㄱ, ㄴ: 샌드위치판넬조 천막지붕 단층으로 기호 2 건물에 연결된 간이구조의 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2: 숙박시설(상호: 퐝퐝CAR무인텔)- 1층(주차장 16실, 계단실 등) 2층(객실 16실, 복도, 계단실 등) 3층(관리실, 세탁실, 물탱크실 등) 기호 ㄱ, ㄴ: 주차장

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2: 급배수설비, 위생설비, 시스템냉방설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 869 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 동해대로 2125 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 869-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 869 · 1597㎡

경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 869

경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 869-3 · 393㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

포OOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

포OO OO

근저당권자

서OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

에OOOOOOO OOOO

지상권자

포OOOOOOO

채권자

포OOOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 869 · 대 1597㎡
• 26-07-20 · 경상북도 포항시 북구 동해대로 2125 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 608.48㎡ 2층 613.73㎡ 3층 107.15㎡
• 26-07-20 · 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 869-3 · 도로 393㎡ (갑구 5번 소유자 윤성근 지분(3분의2) 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1001m · 구 청하초등학교 청하남부분교 터

버스

• 278m · 소동리 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 포항서부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 포항서부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6335만

매각비용

545만

배당 가능액

3억 5790만

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