포항지원 2024타경34768-1 두산위브더제니스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.25㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5467만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

두산위브더제니스 · 25.25㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장성동 1235

호

1층

당사자

채권자

대O OOOOOOO

채무자

홍OO(OOO O OOO)

소유자

홍OO(OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 북측 인근에 위치하는 ‘두산위브더제니스’ 제124동 제2층 제211호, 제2층 제210호로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건 중 제2층 제211호 외 1개호로서, - 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트칠, 스톤코트 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1, 2)는 공히 근린생활시설(교습소)로 이용중중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘아파트 및 근린생활시설 부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 40미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(건폐율20%이하, 용적률300%이하, 높이:최고층48층이하외기타해당과문의), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 기호 (1)은 본건 현장조사 당시 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부를 조사하지 못하여 건축물현황도 및 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였는 바 실제 사항과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 124동 2층 211호 (장성동,두산위브더제니스) · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 124동 2층 210호 (장성동,두산위브더제니스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

배당요구권자

포OO OO

임차인

권OO

임차인

박OO

채권자

대O OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-08 · 경상북도 포항시 북구 새천년대로 1235, 124동 2층 211호 (장성동,두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 근린생활시설 지1층 지하주차장 설비실 1512.61㎡ 1층 근린생활시설 698.54㎡ 2층 근린생활시설 745.73㎡ 3층 근린생활시설 745.73㎡ 철근콘크리트조 25.252㎡

주변

학군

• 280m · 장량초등학교 · 초등학교
• 842m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 899m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1023m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1106m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1201m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대도중학교 · 중학교
• 1390m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1408m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1418m · 장흥중학교 · 중학교
• 1460m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1482m · 창포중학교 · 중학교

버스

• 103m · 포항농협본점 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 152m · 포항농협본점 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 153m · 두산위브후문 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 184m · 힐스테이트환호2단지 · 216(기본)
• 346m · HCN경북방송 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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