포항지원 2024타경34850-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7636만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

초곡지구로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

흥해읍 102

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 동해대로의 ‘옥성교차로’ 남서측 근거리에 위치하는 초곡지구 ‘포항지엔하임’ 제104동 제3층 제302호 아파트 단위세대로서, 주위는 택지개발사업지구 내의 아파트단지, 근린생할시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 집합건물인 아파트단지는 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 중 제104층 제3층 제302호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2018.03.23. - 외벽 : 콘크리트몰탈위페인트, 화강석붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지 등의 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시2중창호에 유리끼움 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 집합건물의 구분소유건물은 아파트 단위세대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 집합건물인 아파트 구분소유건물는 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물인 아파트의 토지는 2필지 일단인 인근지와 동고평탄한 가장형으로 "아파트" 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 집합건물인 아파트의 토지는 동측 및 남측 폭 20m 인도가 있는 4차로인 아스팔트 포장도로, 서측 폭 10m 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로, 북측 폭 12m 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물의 토지 번호 (1)은 제3종일반주거지역이며, 주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이하/허용용적율220%이하30층이하) 기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호 (2)는 제3종일반주거지역이며, 주거용지(공동주택용지(건폐율20%이하기준용적율210%이하/허용용적율220%이하30층이하) 기타지구단위계획시행지침참조), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로 102, 104동 3층 302호 (포항지엔하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡지구로 102, 104동 3층 302호 (포항지엔하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 아파트 1층 488.0566㎡ 2층 461.7867㎡ 3층 558.3702㎡ 4층 558.3702㎡ 5층 558.3702㎡ 6층 558.3702㎡ 7층 558.3702㎡ 8층 558.3702㎡ 9층 558.3702㎡ 10층 558.3702㎡ 11층 558.3702㎡ 12층 558.3702㎡ 13층 558.3702㎡ 14층 558.3702㎡ 15층 558.3702㎡ 16층 558.3702㎡ 17층 558.3702㎡ 18층 558.3702㎡ 19층 558.3702㎡ 철근콘크리트구조 84.9616㎡

주변

학군

• 531m · 초서초등학교 · 초등학교
• 646m · 초곡초등학교 · 초등학교
• 652m · 선린대학교 · 대학교
• 1325m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
• 1461m · 흥해공업고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 지엔하임아파트 · 120, 121, 308(기본), 청하
• 212m · 초곡지구 · 120, 121, 308(기본), 청하
• 301m · 성곡1리 · 121, 308(기본), 580, 청하, 흥해
• 361m · 성곡1리 · 120, 308(기본), 흥해
• 491m · 초곡삼구트리니엔 · 121, 308(기본), 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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