포항지원 2024타경35198-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-31 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2397만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.18㎡ (12.5평)

건물면적

66.84㎡ (20.2평)

토지면적

41.18㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4450만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

중흥로241번길

건물 · 대지권

건물

66.84㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용흥동 241-21 · 41.18㎡ (12.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 포항남부초둥학교 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 11층 1102호 단위세대로서; (사용승인일: 2021.07.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트의 향 : 남서향

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트 단지는 남동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 본건 아파트의 현장조사시, 폐문 및 관계인 부재로 본건 아파트의 내부구조, 설비, 마감상태 등의 조사가 곤란하여 외부관찰, 탐문조사, 인근 평가전례 등에 의거 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하여 평가하였으며, 건물 구조변경 및 내부하자 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 11층 1102호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 용흥동 615-21 11층 1102호

부동산표시목록

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42, 11층 1102호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 128.1152㎡ 2층 669.248㎡ 3층 669.248㎡ 4층 669.248㎡ 5층 669.248㎡ 6층 669.248㎡ 7층 669.248㎡ 8층 669.248㎡ 9층 669.248㎡ 10층 626.9556㎡ 11층 626.9556㎡ 12층 626.9556㎡ 13층 626.9556㎡ 14층 626.9556㎡ 철근콘크리트구조 66.8358㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 588m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 788m · 상대초등학교 · 초등학교
• 817m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 923m · 포항항도중학교 · 중학교
• 1055m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1062m · 대해초등학교 · 초등학교
• 1138m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1148m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1207m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1241m · 세명고등학교 · 고등학교
• 1402m · 양학중학교 · 중학교

버스

• 173m · 포항중앙교회 · 216(기본)
• 188m · 포항남부초등학교 · 111, 131
• 231m · 포항남부초등학교 · 110, 130
• 256m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 324m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-03, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 117,889,550원 (낙찰가 123,970,000원 기준 · 배당 122,110,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2397만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2211만

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