포항지원 2024타경35280-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.88㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7422만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

삼호로

건물 · 대지권

건물

83.88㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동빈1가 88-15

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "롯데백화점 포항점" 남동 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 항구, 학교, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가), 나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 건물 내 제9층 제901호, 제903호로서, [사용승인일 2016.12.09] 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 및 일부 징크판넬붙임 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 바닥재 및 타일붙임 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가), 나) - 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비(13인승, 900kg) 등이 되어 있으며, 도 시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "주상용(아파트 및 근린생활시설) 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 일부로 왕복4차선, 동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접하며, 출입은 동측으로 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼호로 88-15, 901호 (대신동,동빈라온채) · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 삼호로 88-15, 903호 (대신동,동빈라온채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

포OOOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

노OO

임차인

진OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 경상북도 포항시 북구 삼호로 88-15, 901호 (대신동,동빈라온채) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 아파트, 제2종근린생활시설 1층 60㎡ 1층 19.04㎡ 2층 415.33㎡ 2층 82.24㎡ 2층 63.51㎡ 3층 467.49㎡ 4층 467.49㎡ 5층 467.49㎡ 4층 467.49㎡ 6층 467.49㎡ 7층 467.49㎡ 8층 467.49㎡ 9층 467.49㎡ 10층 467.49㎡ 철근콘크리트구조 83.88㎡

주변

학군

• 457m · 항도초등학교 · 초등학교
• 469m · 포항중학교 · 중학교
• 656m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 845m · 포항초등학교 · 초등학교
• 948m · 포항고등학교 · 고등학교
• 951m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1314m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 1443m · 유성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 롯데백화점 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 206m · 롯데백화점 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 246m · 북부시장/채움병원 · 207(기본), 209(기본), 900(기본), 양덕3
• 283m · 롯데백화점 · 120, 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본)
• 293m · 선린병원 · 120, 130, 216(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 용흥1, 용흥1(기본), 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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