포항지원 2024타경35396-1 현진에버빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 13차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.47㎡ (11.6평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6819만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

성실로

건물 · 대지권

건물

현진에버빌아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1608 · 38.47㎡ (11.6평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "현진에버빌아파트" 제204동 16층 1603호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 녹지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트24층 건중 16층 1603호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 화강석등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감. 바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 집입도로 개설되어 있으며, 서측으로 왕복2-5차선의 포장도로를 주진입도로로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적율 300, 28층이하, 연면적140,000이하), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경 정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 성실로 50, 204동 16층 1603호 (장성동,현진에버빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1608 204동 16층 1603호

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

주택임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상북도 포항시 북구 성실로 50, 204동 16층 1603호 (장성동,현진에버빌아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕24층 아파트 지상 1층 259.72㎡ 지상 2층 459.09㎡ 지상 3층 459.09㎡ 지상 4층 459.09㎡ 지상 5층 459.09㎡ 지상 6층 459.09㎡ 지상 7층 459.09㎡ 지상 8층 459.09㎡ 지상 9층 459.09㎡ 지상 10층 459.09㎡ 지상 11층 459.09㎡ 지상 12층 459.09㎡ 지상 13층 459.09㎡ 지상 14층 459.09㎡ 지상 15층 459.09㎡ 지상 16층 459.09㎡ 지상 17층 459.09㎡ 지상 18층 247.73㎡ 지상 19층 247.73㎡ 지상 20층 247.73㎡ 지상 21층 247.73㎡ 지상 22층 142.45㎡ 지상 23층 142.45㎡ 지상 24층 142.45㎡ 부속건물 1. 경비실2-1 14.16㎡ 2. 경비실2-2 14.16㎡ 3. 경비실2-3 9㎡ 4. 경비실2-4 9㎡ 5. 경비실2-5 9㎡ 6. 경비실2-6 9㎡ 7. 재활용창고 35.1㎡ 8. 주민공동시설 1645.35㎡ 9. 펌프실,전기실 428.02㎡ 10.지하주차장2-1 6913.72㎡ 11.지하주차장2-2 9131.66㎡ 12.지하주차장2-3 3167.37㎡ 13.지하주차장2-4 2846.34㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 장성초등학교 · 초등학교
• 508m · 두호고등학교 · 고등학교
• 568m · 창포초등학교 · 초등학교
• 593m · 창포중학교 · 중학교
• 601m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 651m · 두호초등학교 · 초등학교
• 653m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 693m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1230m · 포항고등학교 · 고등학교
• 1260m · 포항중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 현진에버빌 · 창포1, 창포1(기본)
• 285m · 창포2차아이파크 · 창포1, 창포1(기본)
• 307m · 장성초등학교 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 329m · 장성럭키2차 · 209(기본), 302(기본)
• 333m · 장성초등학교 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-06, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 101,415,000원 (낙찰가 161,000,000원 기준 · 배당 158,585,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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