포항지원 2024타경35501-1 양덕트리니엔3차

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9854만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

천마로

건물 · 대지권

건물

양덕트리니엔3차 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양덕동 123

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOO [OOOO OOOO OOOO]

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 북측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 관공서, 학교, 업무시설, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가) 철근콘크리트구조 경사지붕 지상21층 건물 내 제2층 제205호로서, [사용승인일 2015.09.24] 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 바닥재 및 타일붙임 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비(15인승, 1,000kg) 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복7차선, 북측으로 왕복5차선, 북서 측 일부로 왕복4차선 포장도로와 각각 접하며, 출입은 동측 및 북서 측으로 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하, 용적율180%이하, 높이 18층이하) , 기타 1종지구단위계획구역 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 천마로 123, 305동 2층 205호 (양덕동,양덕트리니엔3차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO [OOOO OOOO OOOO]

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-22 · 경상북도 포항시 북구 천마로 123, 305동 2층 205호 (양덕동,양덕트리니엔3차) · 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 586.0376㎡ 1층 복리시설(경로당) 113.631㎡ 2층 615.829㎡ 3층 615.829㎡ 4층 615.829㎡ 5층 615.829㎡ 6층 615.829㎡ 7층 615.829㎡ 8층 615.829㎡ 9층 615.829㎡ 10층 615.829㎡ 11층 615.829㎡ 12층 615.829㎡ 13층 615.829㎡ 14층 615.829㎡ 15층 615.829㎡ 16층 615.829㎡ 17층 615.829㎡ 18층 615.829㎡ 19층 615.829㎡ 20층 615.829㎡ 21층 615.829㎡ 철근콘크리트구조 84.9599㎡

주변

학군

• 287m · 양서초등학교 · 초등학교
• 892m · 장흥중학교 · 중학교
• 1050m · 양덕중학교 · 중학교
• 1062m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1066m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 1071m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1185m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1247m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1294m · 포항대학교 · 대학교

버스

• 17m · 삼구3차 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 302(기본), 양덕
• 103m · 삼구3차 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 302(기본), 양덕
• 210m · 장량5단지 · 302(기본), 양덕
• 225m · 장량5단지 · 302(기본), 양덕
• 252m · 장량5단지 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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