포항지원 2024타경35990-1 장성삼도뷰엔빌더블유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.61㎡ (19.2평)

건물면적

140.29㎡ (42.4평)

토지면적

63.61㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3929만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

장량로17번길

건물 · 대지권

건물

장성삼도뷰엔빌더블유 · 140.29㎡ (42.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1490-8 · 제2종일반주거지역 · 63.61㎡ (19.2평)

호

26층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "장성삼도뷰엔빌더블유" 104동 6층 602호 단위세대 아파트로서 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트26층 건중 6층 602호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감. 바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 8-9차선, 서측으로 왕복 6차선, 동측으로 폭 약10m, 남측으로 폭약 8m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65, 104동 6층 602호 (장성동,장성삼도뷰엔빌더블유) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1490-8 104동 6층 602호

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경상북도 포항시 북구 장량로17번길 65, 104동 6층 602호 (장성동,장성삼도뷰엔빌더블유) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 아파트 241.775㎡ 2층 아파트 340.035㎡ 3층 아파트 340.035㎡ 4층 아파트 340.035㎡ 5층 아파트 340.035㎡ 6층 아파트 340.035㎡ 7층 아파트 340.035㎡ 8층 아파트 340.035㎡ 9층 아파트 340.035㎡ 10층 아파트 340.035㎡ 11층 아파트 340.035㎡ 12층 아파트 340.035㎡ 13층 아파트 340.035㎡ 14층 아파트 340.035㎡ 15층 아파트 340.035㎡ 16층 아파트 340.035㎡ 17층 아파트 340.035㎡ 18층 아파트 340.035㎡ 19층 아파트 340.035㎡ 20층 아파트 340.035㎡ 21층 아파트 340.035㎡ 22층 아파트 340.035㎡ 23층 아파트 340.035㎡ 24층 아파트 340.035㎡ 25층 아파트 340.035㎡ 26층 아파트 340.035㎡ 부속건축물 107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상1층 지하주차장 21229.107㎡ 108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 펌프실 및 전기실 412.386㎡ 109동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 주민공동시설 및 문고 1387.94㎡ 110동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 관리실 99.72㎡ 111동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 엠디에프실 및 방재실 65.4㎡ 112동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 경로당 및 보육시설 299.1㎡ 113동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 경비실 13.5㎡ 114동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 경비실 13.5㎡ 115동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 경비실 13.5㎡ 116동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 장애인엘리베이터 14㎡ 철근콘크리트구조 140.293㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 421m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 472m · 장흥중학교 · 중학교
• 812m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1124m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1450m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 장성삼도뷰엔빌 · 양덕
• 107m · 삼도뷰엔빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본)
• 122m · 삼도뷰엔빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본)
• 191m · 시티병원 · 양덕
• 210m · 시티병원 · 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 175,552,000원 (낙찰가 156,800,000원 기준 · 배당 154,448,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다