경매 · 대지
포항지원 2024타경36092-1
경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 91
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 91
- 감정가
- 1574만
- 최저가
- 1102만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 15.11㎡ (4.6평) · 토지 30.73㎡ (9.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 119만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1102만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 15.11㎡ (4.6평)
- 토지면적
- 30.73㎡ (9.3평)
- 제시외면적
- 1.38
- 보증금
- 220만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1173만
- 담당계
- 4계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 해안로2056번길
건물 · 대지권
- 건물
- 15.11㎡ (4.6평) · 시멘트벽돌조 · 대지
- 대지권
- 청하면 91-11 · 계획관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 포항시 북구 청하면 이가리 "이가교회" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 해안가 단독주택 등이 형성되어 있는 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 소형차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 토지로서 등고 평탄한편이며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 폭 약 2-3미터 도로 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하일반18), 가축사육제한구역(모든축종제한구역).
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 적연와 벽돌 마감 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 바닥재, 타일 등 창호: 샷시창호 및 목재창호.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가)단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠)
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.05 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.10 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 91 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 해안로2056번길 20-11 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 첨부한 사
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 가처분권자
- 엠OOOOOOOOO
- 공유자
- 김OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 기타
- 주OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-23 · 경상북도 포항시 북구 청하면 이가리 91 · 대 169㎡ (갑구 5번 소유자 최철종 지분(11분의 2) 전부)
- 26-02-23 · 경상북도 포항시 북구 청하면 해안로2056번길 20-11 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 75.53㎡ (갑구 5번 소유자 최철종 지분(11분의 2) 전부)
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
- 160m · 구 포항해양과학고등학교 종합실습장 터
버스
- 169m · 이가리 · 580, 청하
- 184m · 이가리 · 청하
- 443m · 청진1리 · 580, 청하
- 498m · 청진1리 · 청하
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-03-23, 하나캐피탈 주식회사)
→ 가압류(2023-03-23)가 현 소유자 취득일(2021-03-04) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-03-23 · 하나캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-08-18 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-03-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-03-23 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 1265만 | 말소기준 |
| 갑4 | 24-07-04 | 가처분 | 엠메이드대부유한회사 | — | 소멸 |
| 갑5 | 24-07-23 | 소유권일부이전 | 지분 11분의 2 최철종 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-10-08 | 5번최철종지분강제 경매개시결정 | 엠메이드대부유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 95-06-07 | 근저당권설정 | 청하농업협동조합 | — | 말소 |
| 을2 | 18-02-14 | 근저당권설정 | 신포항농업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 21-02-22 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1102만
- 매각비용
- 16만
- 배당 가능액
- 1085만
- 소유자 잔여
- 1085만
앱에서 보는 것
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경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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