포항지원 2024타경36108-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-19 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 8차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.87㎡ (8.4평)

건물면적

79.02㎡ (23.9평)

토지면적

27.87㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8103만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

중흥로191번길

건물 · 대지권

건물

79.02㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

죽도동 191 · 27.87㎡ (8.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 북구 죽도동 소재 "죽도초등학교" 서측 인근에 위치하는 주남메트로 아파트 제3층 제302호 단위세대이며, 부근은 간선대로 후면의 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

시내 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 3층 302호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 스톤코트 마감에 일부 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트 및 오피스텔부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 중흥로191번길 41, 3층 302호 (죽도동,주남메트로) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 죽도동 639-8 3층 302호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

흥OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

강OO

압류권자

영OOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상북도 포항시 북구 중흥로191번길 41, 3층 302호 (죽도동,주남메트로) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 (아파트),업무시설(주거용오피스텔) 1층 27.84 ㎡ 2층 201.34 ㎡ 3층 201.34 ㎡ 4층 201.34 ㎡ 5층 201.34 ㎡ 6층 201.34 ㎡ 7층 201.34 ㎡ 8층 201.34 ㎡ 9층 201.34 ㎡ 10층 257.46 ㎡ 철근콘크리트구조 79.0197㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 360m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 557m · 포항항도중학교 · 중학교
• 617m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 632m · 대이초등학교 · 초등학교
• 708m · 세명고등학교 · 고등학교
• 823m · 상대초등학교 · 초등학교
• 980m · 이동초등학교 · 초등학교
• 1068m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1182m · 상도중학교 · 중학교
• 1238m · 양학초등학교 · 초등학교
• 1265m · 대해초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 포항우리병원 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 243m · 양학육교 · 111, 131, 216(기본)
• 294m · 오광장 · 용흥1, 용흥1(기본)
• 331m · 양학육교 · 110, 130, 216(기본)
• 373m · 경화주유소 · 131, 용흥1, 용흥1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-25, 경북신용보증재단)

→ 가압류(2022-11-25)가 현 소유자 취득일(2020-10-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-25 · 경북신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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