포항지원 2024타경36597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 435만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3647.36㎡ (1103.3평)

토지면적

12019.00㎡ (3635.7평)

제시외면적

31.00

보증금

2억 6087만 (최저가의 20%)

청구금액

33억

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

안덕길

건물 · 대지권

건물

3647.36㎡ (1103.3평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조,철골구조,경량철골구조 · 공장

대지권

신광면 347-1 · 농림지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

방O OOOO

소유자

방O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ""안심소류지"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농촌 취락지대 및 농경지대로서 중.소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등으 로 형성됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 2) 형상 및 이용상황 부정형지로 인접지와 등고 대체로 평탄하며 기호(1)은 공업용 건부지 및 일부 법면, 하천포락지 등이며, 기호(2)는 도로임. 2) 도로상태 남서측으로 본건 기호(2)를 포함하여, 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반04), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(여치천)<소하천 정비법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 현상 (가) 일반철골구조 내화판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일:2003.12.30, 증축일:2016.04.12) 벽 체 : 판넬 마감 바 닥 : 세멘콘크리트위 하드너 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (나) 철골구조 칼라시트지붕 단층건으로서, (사용승인일:2006.03.10, 증축일:2011.08.17) 벽 체 : 칼라강판 마감 바 닥 : 세멘콘크리트위 하드너 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (다) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일:2003.12.30, 증축일:2011.08.17) 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 및 도기질타일 등 마감 바 닥 : 바닥타일 및 자기질타일 등 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (라) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일:2004.01.26) 외 벽 : 판넬 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 바닥타일 등 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (마) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일:2007.04.17) 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 바닥타일 등 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (바) 일반철골구조 난연판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일:2011.08.17) 벽 체 : 판넬 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 및 아스타일 등 마감 창 호 : 알미늄샷시 창호임. (사) 철근콘크리트구조 칼라시트지붕 단층건으로서, (사용승인일:2017.07.20) 벽 체 : 노출콘크리트 및 일부 무벽체임 바 닥 : 세멘콘크리트 마감. 2) 이용상황 (가): 공장, 기계실 (나): 공장, 펌프실 (다): 사무실, 사장실, 회의실, 실험실, 다용도실, 탕비실, 화장실2, 현관 (라): 샤워실, 탈의실 (마): 식당, 사무실 (바)1,2층: 연구실 (사): 폐기물재활용시설. 3) 설비내역 기호(다~마) : 위생설비 및 급ㆍ배수시설 등 되어 있음. 4) 공부와의 차이 없음. 5) 부합물 및 종물 본건 토지상에는 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(기호ㄱ~ㄷ)이 소재하는 바, 평가목적 등을 감안하여 평가하였음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 내화벽돌 원자재(마그네시아 등) 분쇄관련 기계기구 및 부대설비로서 관리상태 및 현상 등은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 소 유 자: 제시목록상 소유자는 ""방산 주식회사"" 임. 2) 임대관계: 미상임. 3) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 첨부

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

대OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

근OOOOO(OOOOOO)

교부권자

역OOOO

교부권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

방OOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

방O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 347-1 · 11926㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 347-1 · 11926㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕길 92 · 가동 일반철골구조 내화판넬지붕 단층 공장 748.65㎡ 라동 철골구조 칼라시트지붕 단층 공장 1971.9㎡ 부속, 나동 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(사무소) 207.19㎡ 부속, 다동 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(사무소) 33㎡ 부속, 마동 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(사무소) 64.27㎡ 부속, 바동 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장(연구실) 1층 219.75㎡ 2층 174.75㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕길 92 · 가동 일반철골구조 내화판넬지붕 단층 공장 748.65㎡ 라동 철골구조 칼라시트지붕 단층 공장 1971.9㎡ 부속, 나동 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(사무소) 207.19㎡ 부속, 다동 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(사무소) 33㎡ 부속, 마동 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(사무소) 64.27㎡ 부속, 바동 일반철골구조 난연판넬지붕 2층 공장(연구실) 1층 219.75㎡ 2층 174.75㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕길 92 (주3) · 철근콘크리트구조 칼라시트지붕 1층 폐기물재활용시설 196.85㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 347-2 · 도로 93㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 347-2 · 도로 93㎡
• 26-08-10 · 소재지:포항시 북구 신광면 안덕길 92 (안덕리 347-1) 토지 및 건물, 포항시 북구 신광면 안덕리 347-1 주3 건물, 포항시 북구 신광면 안덕리 347-2 토지 · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2019-169호

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 348m · 만석1리 · 신광
• 351m · 안심저수지 · 신광
• 459m · 안덕1리마을회관 · 신광

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 435만

매각비용

1956만

배당 가능액

12억 8478만

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