포항지원 2024타경36986-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 8차 매각기일 · 최저가 4566만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

88.26㎡ (26.7평)

토지면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

32.00

보증금

456만 (최저가의 10%)

청구금액

1878만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

삼호로321번길

건물 · 대지권

건물

88.26㎡ (26.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

두호동 205-13 · 제3종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상북도 포항시 북구 두호동 소재 ""포항동부초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 제시외건물(㉠~㉢) 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 알루미늄새시, 목조창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 삼호로321번길 22-18 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 두호동 205-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 두호동 205-13

경상북도 포항시 북구 두호동 205-13 · 119㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

포OO OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 삼호로321번길 22-18 · 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층주택 56.26㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 삼호로321번길 22-18 · 119㎡
• 26-10-19 · 경상북도 포항시 북구 삼호로321번길 22-18 · 119㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 603m · 장량초등학교 · 초등학교
• 824m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1046m · 두호고등학교 · 고등학교
• 1067m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 1116m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1308m · 대도중학교 · 중학교
• 1329m · 창포초등학교 · 초등학교
• 1348m · 창포중학교 · 중학교
• 1381m · 두호초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 설머리물회지구 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 181m · 설머리물회지구 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 244m · 노인복지회관 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 339m · 노인복지회관 · 207(기본), 302(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3
• 434m · 동부초등학교후문 · 209(기본), 302(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-22, 이의분)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4566만

매각비용

68만

배당 가능액

4497만

소유자 잔여

4497만

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