포항지원 2024타경36993-1 영일대우방아이유쉘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.41㎡ (13.4평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

44.41㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

학전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영일대우방아이유쉘 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학산동 349 · 44.41㎡ (13.4평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO 외 1

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 북동측 인근에 위치하는 영일대우방아이유쉘 아파트 제103동 제10층 제1008호 단위세대이며, 부근은 일반주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 20층건 중 10층 1008호로서 복합형, 계단식, 4bay 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석판 붙임, 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 바닥: 강화마루 및 타일 붙임, 창호: 하이삿시 유리창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단지의 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 15미터, 남측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-14)(학산우방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-14)(학산우방지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학전로 53, 103동 10층 1008호 (학산동,영일대우방아이유쉘) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 담양군 무정면 동산리 산20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 학산동 349 103동 10층 1008호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

전세권자

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상북도 포항시 북구 학전로 53, 103동 10층 1008호 (학산동,영일대우방아이유쉘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상20층 공동주택(아파트) 지1층 지하주차장연결통로 47.1389㎡ 1층 926.3396㎡ 2층 887.4261㎡ 3층 887.4261㎡ 4층 887.4261㎡ 5층 887.4261㎡ 6층 887.4261㎡ 7층 887.4261㎡ 8층 887.4261㎡ 9층 887.4261㎡ 10층 887.4261㎡ 11층 887.4261㎡ 12층 887.4261㎡ 13층 887.4261㎡ 14층 887.4261㎡ 15층 887.4261㎡ 16층 794.9547㎡ 17층 794.9547㎡ 18층 702.4877㎡ 19층 702.4877㎡ 20층 702.4877㎡ 철근콘크리트구조 84.9278㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 포항고등학교 · 고등학교
• 465m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 571m · 두호고등학교 · 고등학교
• 718m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 760m · 항도초등학교 · 초등학교
• 885m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 896m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1010m · 포항중학교 · 중학교
• 1020m · 창포중학교 · 중학교
• 1025m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1094m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1119m · 창포초등학교 · 초등학교

버스

• 322m · 포항고등학교 · 121
• 322m · 두호남부초등학교 · 216(기본)
• 325m · 포항고등학교 · 120
• 332m · 우방신천지타운 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 344m · 두호남부초등학교 · 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-11-15, 서울보증보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 5번전세권이전, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 320,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-11-15 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2050만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1719만

소유자 잔여

2억 1719만

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