포항지원 2024타경37200-1 우현풍림아이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2547만

담당계

4계 · 054-251-3293

도로명주소

우창동로

건물 · 대지권

건물

우현풍림아이원 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우현동 578 · 자연녹지지역

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 ""중앙초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중.소규모 아파트, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물중 5층 504호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 새시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 20~22미터, 남서측으로 폭 약 18미터, 북동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공공지원민간임대주택), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포항중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포항중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 우창동로 71, 101동 5층 504호 (우현동,우현풍림아이원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 우현동 578 101동 5층 504호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경상북도 포항시 북구 우창동로 71, 101동 5층 504호 (우현동,우현풍림아이원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 687.6904㎡ 2층 732.7417㎡ 3층 832.6107㎡ 4층 832.6107㎡ 5층 832.6107㎡ 6층 832.6107㎡ 7층 832.6107㎡ 8층 832.6107㎡ 9층 832.6107㎡ 10층 832.6107㎡ 11층 832.6107㎡ 12층 832.6107㎡ 13층 832.6107㎡ 14층 832.6107㎡ 15층 832.6107㎡ 16층 832.6107㎡ 17층 832.6107㎡ 18층 832.6107㎡ 19층 737.0527㎡ 20층 737.0527㎡ 21층 737.0527㎡ 22층 405.2471㎡ 23층 259.9484㎡ 철근콘크리트구조 84.7932㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 368m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 497m · 포항여자중학교 · 중학교
• 623m · 포항고등학교 · 고등학교
• 643m · 대동중고등학교
• 793m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 항도초등학교 · 초등학교
• 837m · 두호초등학교 · 초등학교
• 866m · 포항중학교 · 중학교
• 929m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 951m · 두호고등학교 · 고등학교
• 975m · 창포중학교 · 중학교

버스

• 288m · 포항시여성문화관 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 302m · 유성여고 · 창포1, 창포1(기본)
• 331m · 포항시여성문화관 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 388m · 포항고등학교 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 466m · 신동아베르디 · 창포1, 창포1(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-13, 신용보증기금)

→ 가압류(2022-07-13)가 현 소유자 취득일(2021-12-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-13 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

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