포항지원 2024타경37279-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 25-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 4870만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

495.91㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1487만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9612만

담당계

1계 · 054-251-3293

도로명주소

중앙상가4길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 495.91㎡ (150.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상원동 4-3

호

3층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 상원동 소재'중앙상가사거리' 남서측 인근에 위치하는 근린생활시설 3층 301호, 1층 102호, 103호, 104호, 2층 201호로서, 부근 일대는 각종 점포, 음식점 등 상업시설이 밀집된 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분건물이 소재하는 건물까지 차량 접근이 가능하며, 시내 중심가에 위치하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1~5): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 301,102,103,101,201호 구분건물로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 마감 바 닥 : 몰탈 마감 창 호 : 현재 창호가 없는 상태임. [참고사항] *본건은 내부공사 중단되어 있는 상태의 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1 ~ 5): 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 가로장방형 토지로서, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 7~8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구) <관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

[참고사항] 본건 (5)는 집합건물등기사항전부증명서상 용도가 ""유흥음식점""이나 집합건축물대장상 2001.02.16.일자로 ""일반음식점""으로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 20-3, 3층 301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 20-3, 1층 102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 20-3, 1층 103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 20-3, 1층 101호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 20-3, 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대O OOO

교부권자

제OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

자OOOOOOO

근저당권자

풍OOOOOOO

근저당권자

화OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대O OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

포OO OO

임차인

진OO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 20-3, 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 소매점 195.985㎡ 2층 유흥음식점 197.805㎡ 3층 사무실 197.80㎡ 철근콘크리트조 사무실 182.14㎡
• 25-12-22 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 20-3, 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 소매점 195.985㎡ 2층 유흥음식점 197.805㎡ 3층 사무실 197.80㎡ 철근콘크리트조 소매점 43.875㎡
• 25-12-22 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 20-3, 1층 103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 소매점 195.985㎡ 2층 유흥음식점 197.805㎡ 3층 사무실 197.80㎡ 철근콘크리트조 소매점 43.875㎡
• 25-12-22 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 20-3, 1층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 소매점 195.985㎡ 2층 유흥음식점 197.805㎡ 3층 사무실 197.80㎡ 철근콘크리트조 소매점 43.875㎡
• 25-12-22 · 경상북도 포항시 북구 중앙상가4길 20-3, 2층 201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 소매점 195.985㎡ 2층 유흥음식점 197.805㎡ 3층 사무실 197.80㎡ 철근콘크리트조 유흥음식점 182.145㎡

주변

학군

• 632m · 포항초등학교 · 초등학교
• 761m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
• 1223m · 송림초등학교 · 초등학교
• 1291m · 대흥중학교 · 중학교
• 1358m · 포항남부초등학교 · 초등학교
• 1405m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1409m · 포항중학교 · 중학교
• 1438m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
• 1450m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1484m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 32m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
• 57m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
• 207m · 죽도시장 · 120, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 209(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 대송, 동해, 양덕3, 청하, 흥해
• 221m · 롯데시네마 · 120, 121, 130, 131, 580, 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 770, 771, 800, 800(기본-감포), 800(기본-척사경유), 흥해
• 223m · 육거리 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 동해, 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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