포항지원 2024타경37385-1 포항이동삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 6차 매각기일 · 최저가 7987만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.07㎡ (10.6평)

건물면적

74.58㎡ (22.6평)

토지면적

35.07㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8520만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

이동로

건물 · 대지권

건물

포항이동삼성아파트 · 74.58㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

득량동 303 · 35.07㎡ (10.6평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

캠O OOOO

소유자

캠O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "양학중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 대형마트, 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 19층 건물 중 "제1층 제103호" 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 북동향 하향 완경사지이며, "아파트부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양학중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 이동로 48-11, 107동 1층 103호 (득량동,포항이동삼성아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 득량동 303 107동 1층 103호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

포OO OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

캠O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경상북도 포항시 북구 이동로 48-11, 107동 1층 103호 (득량동,포항이동삼성아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 공동주택(아파트) 373.40㎡ 2층 공동주택(아파트) 365.24㎡ 3층 공동주택(아파트) 365.24㎡ 4층 공동주택(아파트) 365.24㎡ 5층 공동주택(아파트) 365.24㎡ 6층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 7층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 8층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 9층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 10층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 11층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 12층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 13층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 14층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 15층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 16층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 17층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 18층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 19층 공동주택(아파트) 361.04㎡ 지하 지하대피소 361.04㎡ 부속건축물 피.씨.조 경사지붕 1층 경비실 8.880㎡ 피.씨.조 경사지붕 1층 경비실 8.880㎡ 피.씨.조 경사지붕 1층 경비실 8.880㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층,지상2층 주민공동시설,관사무소,보육시설 411.006㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 기계,전기실 324.480㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 노인정,도서실 163.572㎡ 피.씨.조 평슬래브지붕 지하1층 재활용품보관소 60.840㎡ 피.씨.조 평슬래브지붕 지하1,2층 지하주차장1. 7179.120㎡ 피.씨.조 평슬래브지붕 지하1.2층 지하주차장2. 4616.560㎡ 피.씨.조 평슬래브지붕 지하1.2층 지하주차장3. 1690.810㎡ 철근콘크리트조 74.58㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 포항이동중학교 · 중학교
• 211m · 양학중학교 · 중학교
• 322m · 양학초등학교 · 초등학교
• 516m · 이동초등학교 · 초등학교
• 651m · 포항이동고등학교 · 고등학교
• 770m · 동지교육재단
• 1100m · 용흥초등학교 · 초등학교
• 1120m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1228m · 포항제철고등학교 · 고등학교
• 1402m · 포항남부초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 이동삼성아파트 · 111, 216(기본)
• 112m · 이동삼성아파트 · 110, 216(기본)
• 195m · 이마트 이동점 · 111, 216(기본)
• 213m · 이마트 이동점 · 110, 216(기본)
• 242m · 양학초등학교 · 111, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-10, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 99,328,050원 (낙찰가 79,870,000원 기준 · 배당 78,671,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7987만

매각비용

119만

배당 가능액

7867만

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