포항지원 2024타경37484-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.13㎡ (10.6평)

건물면적

54.32㎡ (16.4평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

창흥로21번길

건물 · 대지권

건물

54.32㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

창포동 622-11 · 35.13㎡ (10.6평)

호

3층

당사자

채권자

황OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "두호종합시장" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "대신빌라 4차" 제1층 제101호 구분건물로서, 부근일대는 단독주택(연립주택, 다세대주택), 시장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

천근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호 다세대주택로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 8M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 창흥로21번길 7-6, 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경상북도 포항시 북구 창흥로21번길 7-6, 1층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 120.33㎡ 2층 120.33㎡ 3층 120.33㎡ 철근콘크리트조 54.315㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 342m · 두호초등학교 · 초등학교
• 385m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 487m · 두호고등학교 · 고등학교
• 487m · 창포중학교 · 중학교
• 509m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 601m · 창포초등학교 · 초등학교
• 646m · 포항고등학교 · 고등학교
• 806m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1002m · 포항여자중학교 · 중학교
• 1007m · 대동중고등학교
• 1107m · 항도초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 창포사거리(121) · 121
• 217m · 창포사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 256m · 창포사거리 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 313m · 창포사거리 · 216(기본)
• 353m · 우방신천지타운 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-02, 하나카드주식회사)

→ 가압류(2024-08-02)가 현 소유자 취득일(2024-05-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,940,500원 (낙찰가 42,700,000원 기준 · 배당 42,059,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-02 · 하나카드주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4270만

매각비용

64만

배당 가능액

4205만

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