포항지원 2024타경37590-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-22 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 4차 매각기일 · 최저가 23억 8610만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2768.36㎡ (837.4평)

토지면적

1582.50㎡ (478.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3861만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 4242만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

중흥로101번길

건물 · 대지권

건물

2768.36㎡ (837.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

죽도동 715-2 · 일반상업지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

에OOOOOOOO

소유자

에OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 포항시 북구 죽도동 소재 ""포항시외버스터미널"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 터미널, 숙박시설, 상업용 부동산 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 콘크리트노출 및 몰탈위 페인팅, 징크판넬마감 등 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 마감 등 바닥: 인조석물갈기, 강화마루, 타일 등 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)숙박시설(1층: 주차장, 계단실, 2층,3층: 숙박시설 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방 및 급탕설비, 무인객실시스템 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 715-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 중흥로101번길 8-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 죽도동 715-2 · 1582.5㎡

경상북도 포항시 북구 죽도동 715-2

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

점유자

에OOOO OOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

에OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경상북도 포항시 북구 죽도동 715-2 · 대 1582.5㎡
• 26-07-13 · 경상북도 포항시 북구 중흥로101번길 8-4 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 숙박시설 1층 계단실,주차장 1,237.74㎡ 2층 여관 1,180.24㎡ 3층 여관 350.38㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 325m · 세명고등학교 · 고등학교
• 610m · 대잠초등학교 · 초등학교
• 621m · 포항항도중학교 · 중학교
• 896m · 죽도초등학교 · 초등학교
• 920m · 상도중학교 · 중학교
• 947m · 대이초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대도초등학교 · 초등학교
• 1231m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 교보생명 · 110, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 157m · 교보생명 · 111, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일
• 176m · 시외버스터미널 · 110, 131, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 용흥1, 용흥1(기본), 죽장, 죽장(기본)
• 180m · 시외버스터미널 · 111, 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 302(기본), 306(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 700(기본), 900(기본), 연일, 죽장, 죽장(기본)
• 250m · 터미널차고지 · 용흥1, 죽장, 죽장(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-27, 동래농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-27 · 동래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

23억 8610만

매각비용

3579만

배당 가능액

23억 5030만

소유자 잔여

16억 3030만

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