포항지원 2024타경37613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.47㎡ (13.8평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

7112만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

학전로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

학산동 6-2 · 제3종일반주거지역 · 45.47㎡ (13.8평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 학산동 소재 "포항고등학교" 동측 인근에 위치하는 ‘우방청운타운 제102동 제7층 제707호’로서, 인근은 아파트 단지, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 18층 건 중 제7층 제707호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로 ‘아파트’부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 15미터, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 (2) :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 학전로 35, 102동 7층 707호 (학산동,우방청운타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

근저당권자

경OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경상북도 포항시 북구 학전로 35, 102동 7층 707호 (학산동,우방청운타운) · 철근콘크리트 벽식조 평슬래브 지붕 18층 공동주택(아파트) 지하층 569.190㎡(대피실) 1층 660.192㎡(아파트) 2층부터 18층 609.300㎡ 부속,철근콘크리트조 슬래브지붕 단층노인정,독서실,문고214.20㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 관리사무소,보육시설 주민공동시설.458.36㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 전기,펌프실.4686.40㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 주차장. 5901.18㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 재활용품창고.44.40㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 공중변소. 21.16㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 공중변소. 21.16㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.95㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 포항고등학교 · 고등학교
• 627m · 항도초등학교 · 초등학교
• 630m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 737m · 두호고등학교 · 고등학교
• 774m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 887m · 포항중학교 · 중학교
• 971m · 포항여자중학교 · 중학교
• 991m · 포항여자고등학교 · 고등학교
• 1002m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1047m · 두호초등학교 · 초등학교
• 1174m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1175m · 창포중학교 · 중학교

버스

• 231m · 포항고등학교 · 120
• 261m · 동아전원타운 · 121
• 280m · 우방비치타운 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 양덕3
• 303m · 포항세관 · 120
• 327m · 영일대 해수욕장 · 207(기본), 209(기본), 216(기본), 600(기본-산대), 600(기본), 900(기본), 9000(기본), 양덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-30, 경북대구낙농협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-30 · 경북대구낙농협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

소유자 잔여

2755만

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