포항지원 2024타경37705-1 한미장관맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 24-12-31 · 경매개시결정
3. 25-03-14 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1715만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.18㎡ (11.9평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

39.18㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

171만 (최저가의 10%)

청구금액

3764만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

동해대로1574번길

건물 · 대지권

건물

한미장관맨션 · 59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

흥해읍 29-10 · 39.18㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1. 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 소재 ""포항시 북구 보건소"" 북측 인근에 위치함. 2. 주위환경 주위일대는 관공서, 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제나동 제3층 제301호로서, [사용승인일 1992.03.05] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) - 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, ""주거용(아파트) 건부지"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 폭 약 7M의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1574번길 13, 나동 3층 301호 (한미장관맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 29-10 나동 3층 301호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

울OO(OOOOO)

교부권자

울OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남O(OOOOO)

압류권자

울OO(OOOOO)

압류권자

포OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1574번길 13, 나동 3층 301호 (한미장관맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 942.06㎡ 2층 942.06㎡ 3층 942.06㎡ 4층 942.06㎡ 5층 942.06㎡ 철근콘크리트조 59.87㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 394m · 흥해초등학교 · 초등학교
• 475m · 흥해중학교 · 중학교
• 797m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
• 959m · 흥해남산초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 마산사거리(방통대) · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
• 163m · 마산사거리(방통대) · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
• 378m · 한동맨션 · 308(기본)
• 493m · 흥해파출소 · 580, 청하, 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-09, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-09 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1715만

매각비용

25만

배당 가능액

1689만

소유자 잔여

1689만

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