포항지원 2025타경14-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.50㎡ (8.0평)

건물면적

38.25㎡ (11.6평)

토지면적

26.50㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

1637만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

창흥로

건물 · 대지권

건물

38.25㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

창포동 618-16 · 26.50㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 ""두호초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 '제3층 제302호' 단위세대로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'연립주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '주상용건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 12미터의 왕복2차로, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M~15M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부 구조와 내부 현황 및 구조 변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 창흥로 24, 3층302호 (창포동,에이스연립) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 창포동 618-16 3층302호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO OO

임차인

황OO

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-16 · 경상북도 포항시 북구 창흥로 24, 3층302호 (창포동,에이스연립) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 연립주택 및 근린생활시설 1층 255.23㎡ (소매점,계단실) 2층 185.55㎡ (연립주택) 3층 185.55㎡ (연립주택) 4층 185.55㎡ (연립주택) 5층 185.55㎡ (연립주택) 철근콘크리트조 38.25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 두호초등학교 · 초등학교
• 358m · 창포중학교 · 중학교
• 463m · 두호고등학교 · 고등학교
• 471m · 창포초등학교 · 초등학교
• 499m · 포항중앙초등학교 · 초등학교
• 514m · 두호남부초등학교 · 초등학교
• 761m · 포항고등학교 · 고등학교
• 856m · 장성초등학교 · 초등학교
• 889m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1065m · 대동중고등학교
• 1112m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1123m · 포항여자중학교 · 중학교

버스

• 252m · 창포사거리(121) · 121
• 254m · 창포사거리 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 303m · 창포사거리 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 302(기본), 700(기본)
• 306m · 두호초등학교 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 302(기본), 700(기본)
• 354m · 창포사거리 · 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-23, 성당새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-23 · 성당새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3479만

매각비용

52만

배당 가능액

3426만

소유자 잔여

3426만

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