포항지원 2025타경113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4211만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

529.12㎡ (160.1평)

토지면적

564.40㎡ (170.7평)

제시외면적

85.70

보증금

1억 6842만 (최저가의 20%)

청구금액

11억 350만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

장량중앙로66번길

건물 · 대지권

건물

529.12㎡ (160.1평) · 샌드위치판넬,경량철골조 · 상가

대지권

양덕동 672-3 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 ""대구지방법원 포항지원"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 주위환경 및 입지조건 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""주상용 건부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지(건폐율 70%이하, 용적율 350%이하, 5층이하)기타 1종지구단위계획구역 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)일반철골조, 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2017.08.24.) - 외벽 : 스톤코트, 판넬잇기 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일, 내부인테리어 마감, - 바닥 : 강화마루, 모노륨, 타일 등 마감, - 천정 : 천정지 등 인테리어 마감, - 창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)1 층 : 근린생활시설(일반음식점) 2 층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 토지상에 소재하는 제시외건물 및 제시외 구축물은 감정목적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정 평가하였으니 경매진행시 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호가)건물은 공부상 ""샌드위치판넬지붕""이나 실제 ""샌드위치판넬위슁글지붕""이며 2층은 공부상 용도가 ""근린생활시설(사무소)""이나 실제 ""단독주택""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 672-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 장량중앙로66번길 10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 양덕동 672-3 · 564.4㎡

경상북도 포항시 북구 양덕동 672-3

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

정OO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 672-3 · 564.4㎡
• 26-09-14 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 672-3 · 564.4㎡
• 26-09-14 · 경상북도 포항시 북구 장량중앙로66번길 10 · 일반철골조,경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 330.3㎡ 2층 113.12㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 장흥중학교 · 중학교
• 471m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 491m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 680m · 양서초등학교 · 초등학교
• 903m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 1245m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 한국산업인력공단 · 216(기본)
• 172m · 법원검찰청 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 200m · 법원검찰청 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 212m · 한국산업인력공단 · 216(기본)
• 276m · 씨티병원(호흡기전담) · 216(기본), 양덕

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-05, 포항수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.12.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-05 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 4211만

매각비용

1263만

배당 가능액

8억 2947만

소유자 잔여

5억 8733만

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