포항지원 2025타경212-1 학천삼도미래타운1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.56㎡ (8.0평)

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

토지면적

26.56㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

317만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

도음로877번길

건물 · 대지권

건물

학천삼도미래타운1차 · 49.56㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

흥해읍 456 · 26.56㎡ (8.0평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 ""학천초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 '학천삼도미래타운1차 102동 제16층 제1608호' 아파트 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 박공지붕 지상19층 건물 중 제102동 제16층 제1608호 단위세대로서, - 사용승인일: 2000.10.30 - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 - 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등 - 참고사항: 복도식 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 2~3차선의 포장도로, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 2~ 3미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 9, 102동 16층1608호 (학천삼도미래타운1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 456 102동 16층1608호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

군OO

임차인

류OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 9, 102동 16층1608호 (학천삼도미래타운1차) · 철근콘크리트벽식조 박공지붕 19층 아파트 1층 아 파 트 681.71㎡ 2층 아 파 트 675.14㎡ 3층 아 파 트 675.14㎡ 4층 아 파 트 675.14㎡ 5층 아 파 트 675.14㎡ 6층 아 파 트 675.14㎡ 7층 아 파 트 675.14㎡ 8층 아 파 트 675.14㎡ 9층 아 파 트 675.14㎡ 10층 아 파 트 675.14㎡ 11층 아 파 트 675.14㎡ 12층 아 파 트 675.14㎡ 13층 아 파 트 675.14㎡ 14층 아 파 트 675.14㎡ 15층 아 파 트 675.14㎡ 16층 아 파 트 675.14㎡ 17층 아 파 트 241.20㎡ 18층 아 파 트 241.20㎡ 19층 아 파 트 241.20㎡ 부속건축물 107동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층 관리사무소 82.10㎡ 108동 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 노인정,주민공동시설,보육 실,관리실 독서실,공중변소 1층 노인정,주민공동시설,보육실 363.10㎡ 2층 관리실,독서실,공중변소 233.30㎡ 109동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층경비실 6.00㎡ 110동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층경비실 4.995㎡ 111동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층경비실 6.00㎡ 112동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층경비실 6.00㎡ 113동 시멘트벽돌조 평스라브지붕 단층경비실 6.00㎡ 114동 시멘트벽돌조 모임지붕 단층 재활용창고 30.00㎡ 115동 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 지하주차장 및 계단실 지하 1층 지하주차장 2837.92㎡ 1층 계 단 실 24.00㎡ 116동 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 지하주차장 및 계단실 지하 2층 지하주차장 2008.56㎡ 지하 1층 지하주차장 1844.24㎡ 1층 계 단 실 23.52㎡ 117동 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층 지하주차장 및 계단실 지하 1층 지하주차장 1613.94㎡ 1층 계 단 실 24.00㎡ 118동 철근콘크리트조 박공지붕 단층 전기기계실 및 계단실 지하 1층 전기기계실 408.00㎡ 1층 계 단 실 19.80㎡ 철근콘크리트벽식조 49.56㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 학천초등학교 · 초등학교
• 1223m · 달전초등학교
• 1250m · 선린대학교 · 대학교

버스

• 115m · 삼도미래1단지 · 305(기본), 흥해
• 270m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 313m · 삼도미래2단지 · 305(기본), 흥해
• 405m · 학천초등학교 · 305(기본), 흥해
• 475m · 학천교차로 · 120, 121, 305(기본), 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-03-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-03-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

소유자 잔여

3378만

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