포항지원 2025타경296-1 장성대림골든빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.94㎡ (19.3평)

건물면적

135.49㎡ (41.0평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

3042만

담당계

5계 · 054-251-3293

도로명주소

침촌로

건물 · 대지권

건물

장성대림골든빌 · 135.49㎡ (41.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장성동 1578-1 · 제3종일반주거지역 · 63.94㎡ (19.3평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장성파출소"" 북서측 인근에 위치하는 ""장성대림골든빌"" 제109동 5층 504호 단위세대 아파트로서 부근일대는 다가구주택, 근린생활시설, 녹지, 택지개발지구 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽식철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 중 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 일부타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지에 조성된 사다리형에 가까운 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 진입도로 개설되어 있으며, 남측으로 왕복4차선의 포장도로를 주진입 도로로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 109동 5층504호 · 벽식철근콘크리트조 135.4935㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

주OOO OOOO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호 · 벽식철근콘크리트조 135.4935㎡
• 26-10-12 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1578-1 장성대림골든빌 109동 5층504호 · 벽식철근콘크리트조 135.4935㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 627m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 820m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 952m · 장흥중학교 · 중학교
• 1081m · 장량초등학교 · 초등학교
• 1344m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1374m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1381m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 대림골든빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 230m · 대림골든빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 209(기본), 양덕
• 496m · 두산위브 · 209(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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