포항지원 2025타경298-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2037만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

572.62㎡ (173.2평)

토지면적

160.80㎡ (48.6평)

제시외면적

507.00

보증금

1203만 (최저가의 10%)

청구금액

420만

담당계

2계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

572.62㎡ (173.2평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

청하면 81-2 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 ""청하초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하나, 동측 인접 도로 및 북측 인접지 대비 다소 저지이며, 주거용건부지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 6~8미터의 왕복2차로, 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(평지붕:신축 3층 높이11m이하 재.개축 기존건물범위내, 경사지) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라 처리)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 벽돌구조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 건물 옥상에 이동 및 철거 가능한 컨테이너 1개동 소재하고 있으니, 경매 참여 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 81-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 81-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 81-2 · 160.8㎡

경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 81-2 · 벽돌구조 스라브지붕 단층주택 65.62㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO OO

근저당권자

신OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 81-2 · 대 160.8㎡
• 26-03-16 · 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 81-2 · 벽돌구조 스라브지붕 단층주택 65.62㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 청하초등학교
• 250m · 청하초등학교 · 초등학교
• 768m · 청하중학교 · 중학교

버스

• 55m · 청하초등학교 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하
• 205m · 청하면민복지회관 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하
• 235m · 청하시장 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 송라, 청하
• 237m · 청하면사무소 · 580, 청하
• 259m · 청하면민복지회관 · 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 송라, 청하

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-02-07, 신포항농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-02-07 · 신포항농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2037만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1856만

소유자 잔여

8256만

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