경매 · 아파트
포항지원 2025타경303-1 두산위브더제니스
경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 109동 32층 3204호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 109동 32층 3204호
- 감정가
- 6억 3000만
- 최저가
- 4억 4100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 144.99㎡ (43.9평) · 토지 64.76㎡ (19.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4100만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.76㎡ (19.6평)
- 건물면적
- 144.99㎡ (43.9평)
- 토지면적
- 64.76㎡ (19.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4410만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7477만
- 담당계
- 2계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 새천년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 두산위브더제니스 · 144.99㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 장성동 1612 · 64.76㎡ (19.6평)
- 호
- 45층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 1.위치 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 '장량초등학교' 북측 인근에 위치함. 2.주위환경 인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 건물 내 제109동 제32층 제3204호로서, (사용승인일 2010.12.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 (가) : 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트건물 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 6차선, 북동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높이:최고층48층이하외기타해당과문의),지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 109동 32층 3204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 장성동 1612 109동 32층 3204호 · 철근콘크리트조 144.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 조OO
- 가압류권자
- 포OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 울OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-11 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 109동 32층 3204호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 45층 아파트 1층 아파트 946.47㎡ 2층 아파트 1022.98㎡ 3층 아파트 1022.98㎡ 4층 아파트 1022.98㎡ 5층 아파트 1022.98㎡ 6층 아파트 1022.98㎡ 7층 아파트 1022.98㎡ 8층 아파트 1022.98㎡ 9층 아파트 1022.98㎡ 10층 아파트 1022.98㎡ 11층 아파트 1022.98㎡ 12층 아파트 1022.98㎡ 13층 아파트 1022.98㎡ 14층 아파트 1022.98㎡ 15층 아파트 1022.98㎡ 16층 아파트 1022.98㎡ 17층 아파트 1022.98㎡ 18층 아파트 1022.98㎡ 19층 아파트 1022.98㎡ 20층 아파트 1022.98㎡ 21층 아파트 1022.98㎡ 22층 아파트 1022.98㎡ 23층 아파트 1022.98㎡ 24층 아파트 1022.98㎡ 25층 아파트 1022.98㎡ 26층 아파트 1022.98㎡ 27층 아파트 1022.98㎡ 28층 아파트 1022.98㎡ 29층 아파트 1022.98㎡ 30층 아파트 1022.98㎡ 31층 아파트 1022.98㎡ 32층 아파트 1022.98㎡ 33층 아파트 1022.98㎡ 34층 아파트 1022.98㎡ 35층 아파트 1022.98㎡ 36층 아파트 1022.98㎡ 37층 아파트 1022.98㎡ 38층 아파트 1022.98㎡ 39층 아파트 1022.98㎡ 40층 아파트 1022.98㎡ 41층 아파트 882.74㎡ 42층 아파트 882.74㎡ 43층 아파트 882.74㎡ 44층 아파트 882.74㎡ 45층 아파트 314.22㎡ 부속건축물 110동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설 205.44㎡ 111동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 기계실 1599.81㎡ 112동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 전기실 428.49㎡ 113동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 발전기실 82.52㎡ 114동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 방재실 63.52㎡ 115동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 171.39㎡ 116동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 보육시설 275.12㎡ 117동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 문고 168.70㎡ 118동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당295.49㎡ 119동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 48.00㎡ 120동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 엠디에프 38.92㎡ 121동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 운동시설 1763.25㎡ 122동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 복도및기타 409.24㎡ 123동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3층 주차장 73354.77㎡ 철근콘크리트조 144.99㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 373m · 장량초등학교 · 초등학교
- 795m · 포항장원초등학교 · 초등학교
- 943m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
- 1034m · 장성초등학교 · 초등학교
- 1103m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
- 1275m · 포항장성고등학교 · 고등학교
- 1315m · 장흥중학교 · 중학교
- 1325m · 포항동부초등학교 · 초등학교
- 1374m · 대도중학교 · 중학교
- 1435m · 창포초등학교 · 초등학교
버스
- 197m · 두산위브후문 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
- 205m · 포항농협본점 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
- 219m · 포항농협본점 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
- 237m · 포항교회 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
- 252m · 힐스테이트환호2단지 · 216(기본)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-07, 포항수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-07 · 포항수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-12-23 | 소유권보존 | 랜드마크트윈스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-03 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 2246만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-01-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-11-06 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 14-04-09 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-05-23 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 14-07-25 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-09-12 | 가압류 | 임○○ | 6600만 | 말소 |
| 갑9 | 15-02-12 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-03-31 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 6605만 | 말소 |
| 갑11 | 15-07-09 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-05-24 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 16-09-20 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-06-05 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 17-07-04 | 가처분 | 우○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 18-04-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 18-06-18 | 15번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-06-28 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-06-28 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 20-01-15 | 가압류 | 김○○ | 5279만 | 말소 |
| 갑21 | 20-04-20 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19-1 | 20-12-07 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 21-06-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-07-25 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-07-23 | 가압류 | 조○○ | 5억 | 소멸 |
| 갑25 | 24-12-26 | 가압류 | 포항수산업협동조합 | 2993만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-01-13 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 2850만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-03-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스티디대부 | — | 소멸 |
| 갑28 | 25-04-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 11-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 2040만 | 말소 |
| 을2 | 12-01-31 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 17-03-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-01-25 | 근저당권설정 | 울릉군수산업협동조합 | 13억 | 말소 |
| 을5 | 20-08-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-12-07 | 근저당권설정 | 포항수산업협동조합 | 4억 7200만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-12-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 24-12-12 | 6번근저당권이전 | 주식회사에스티디대부 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4100만
- 매각비용
- 661만
- 배당 가능액
- 4억 3438만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
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