경매 · 아파트
포항지원 2025타경332-1
경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 230-1 2차상용신세계타운 라동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 230-1 2차상용신세계타운 라동 5층502호
- 감정가
- 4700만
- 최저가
- 1128만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 59.45㎡ (18.0평) · 토지 43.54㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 63만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1128만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.54㎡ (13.2평)
- 건물면적
- 59.45㎡ (18.0평)
- 토지면적
- 43.54㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 112만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1999만
- 담당계
- 1계 · 054-251-3293
- 도로명주소
- 동해대로1586번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.45㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 흥해읍 230-1 · 농림지역 · 43.54㎡ (13.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 임OO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 일련번호(가) : 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 ""흥해초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 5층 502호로서, (사용승인일 : 1992.12.17) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(가) : 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일련번호(1, 2) : 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남측으로 폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 송달간주 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | mg | |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 25-08-31 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.08.08 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.07.10 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.08 폐문부재 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.12 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 230-1 2차상용신세계타운 라동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 230-1 라동 5층502호 · 철근콘크리트조 59.445㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 포OO OO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 임OO
- 채무자겸소유자
- 김O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-09 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 230-1 2차상용신세계타운 라동 5층502호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트 1층 394.11㎡ 2층 394.11㎡ 3층 394.11㎡ 4층 394.11㎡ 5층 394.11㎡ 철근콘크리트조 59.445㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 155m · 흥해초등학교 · 초등학교
- 236m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 657m · 흥해중학교 · 중학교
- 1013m · 흥해공업고등학교 · 고등학교
- 1032m · 흥해남산초등학교 · 초등학교
버스
- 318m · 마산사거리(방통대) · 120, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하
- 332m · 흥해파출소 · 580, 청하, 흥해
- 352m · 마산사거리(방통대) · 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 청하, 흥해
- 439m · 흥해환승센터 · 120, 121, 308(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 580, 청하, 흥해
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-02, 임복식)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-02 · 임○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-10-10 | 소유권이전 | 류○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-08-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김동원 | 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-08-23 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 4200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-08-27 | 소유권이전 | 김○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-12-29 | 가압류 | 웰릭스에프앤아이대부 주식회사 | 853만 | 말소 |
| 갑6 | 17-02-16 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 17-03-16 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-03-24 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-09-15 | 강제경매개시결정 | 예스자산대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-06-07 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-11-28 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-09-05 | 가압류 | 제일호더블류홀딩스자산대부 주식회사 | 1601만 | 소멸 |
| 갑14 | 22-08-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 23-04-13 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 1330만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-11-19 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-04-16 | 임의경매개시결정 | 임○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 92-12-26 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 97-10-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 07-09-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 07-09-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-08-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-08-23 | 근저당권설정 | 흥해농업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 11-02-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-09-02 | 근저당권설정 | 임○○ | 1999만 | 말소기준 |
| 을6 | 17-03-15 | 근저당권설정 | 임○○ | 1999만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1128만
- 매각비용
- 16만
- 배당 가능액
- 1111만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
- 190건 모두 보기