포항지원 2025타경333-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.00㎡ (16.9평)

건물면적

118.41㎡ (35.8평)

토지면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

2002만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5863만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

양덕로50번길

건물 · 대지권

건물

118.41㎡ (35.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양덕동 1732 · 제3종일반주거지역 · 56.00㎡ (16.9평)

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 '양덕중학교' 서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 고층의 아파트단지 및 주변 근린상가 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성을 감안한 결과 여타 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 6층 601호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 내장 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설, 화재발신기, 옥내소화전, 방송설비, 도시가스 및 엘리베이터시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 가까운 토지로 남측 하향 경사지에 자체 지반 비교적 평탄하게 조성되어 아파트 부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~36m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한지역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1732 포항양덕삼성쉐르빌 102동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 양덕동 1732 102동 6층601호 · 철근콘크리트구조 118.4061㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

흥OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

한OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경상북도 포항시 북구 양덕동 1732 포항양덕삼성쉐르빌 102동 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트 1층 659.1978㎡ 2층 630.3178㎡ 3층 1029.6579㎡ 4층 1029.6579㎡ 5층 1029.6579㎡ 6층 1029.6579㎡ 7층 1029.6579㎡ 8층 1029.6579㎡ 9층 1029.6579㎡ 10층 1029.6579㎡ 11층 1029.6579㎡ 12층 1029.6579㎡ 13층 1029.6579㎡ 14층 1029.6579㎡ 15층 962.6878㎡ 16층 738.5609㎡ 17층 738.5609㎡ 18층 738.5609㎡ 19층 738.5609㎡ 20층 738.5609㎡ 21층 738.5609㎡ 22층 303.474㎡ 철근콘크리트구조 118.4061㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 양덕중학교 · 중학교
• 461m · 포항대학교 · 대학교
• 590m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 996m · 양서초등학교 · 초등학교
• 1115m · 포항해양과학고등학교 · 고등학교
• 1314m · 구 대양초등학교 터
• 1343m · 포항장흥초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 삼성쉐르빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 203m · 삼성쉐르빌 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 273m · 포항대학교 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 292m · 포항대학교 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본)
• 303m · 양덕체육공원 · 120, 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 20만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9719만

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