포항지원 2025타경354-1 두산위브더제니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.73㎡ (12.9평)

건물면적

95.67㎡ (28.9평)

토지면적

42.73㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7386만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

새천년대로

건물 · 대지권

건물

두산위브더제니스 · 95.67㎡ (28.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1612 · 제3종일반주거지역 · 42.73㎡ (12.9평)

호

43층

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 북측 인근에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 43층 건물 내 제104동 제2층 제201호로서, [사용승인일 2010.12.07] 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가) - 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용(아파트) 건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동 측으로 왕복 7~8차선, 북동 측으로 왕복 3~5차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(건폐율 20%이하, 용적률 300%이하, 높이 : 최고층 48층 이하외 기타 해당과 문의), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m ~ 50m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 104동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1612 104동 2층201호 · 철근콘크리트조 95.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

포OO OO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 43층 아파트 1층 아파트 485.21㎡ 2층 아파트 540.68㎡ 3층 아파트 540.68㎡ 4층 아파트 540.68㎡ 5층 아파트 540.68㎡ 6층 아파트 540.68㎡ 7층 아파트 540.68㎡ 8층 아파트 540.68㎡ 9층 아파트 540.68㎡ 10층 아파트 540.68㎡ 11층 아파트 540.68㎡ 12층 아파트 540.68㎡ 13층 아파트 540.68㎡ 14층 아파트 540.68㎡ 15층 아파트 540.68㎡ 16층 아파트 540.68㎡ 17층 아파트 540.68㎡ 18층 아파트 540.68㎡ 19층 아파트 540.68㎡ 20층 아파트 540.68㎡ 21층 아파트 540.68㎡ 22층 아파트 540.68㎡ 23층 아파트 540.68㎡ 24층 아파트 540.68㎡ 25층 아파트 540.68㎡ 26층 아파트 540.68㎡ 27층 아파트 540.68㎡ 28층 아파트 540.68㎡ 29층 아파트 540.68㎡ 30층 아파트 540.68㎡ 31층 아파트 540.68㎡ 32층 아파트 540.68㎡ 33층 아파트 540.68㎡ 34층 아파트 540.68㎡ 35층 아파트 540.68㎡ 36층 아파트 540.68㎡ 37층 아파트 435.1㎡ 38층 아파트 435.1㎡ 39층 아파트 435.1㎡ 40층 아파트 435.1㎡ 41층 아파트 435.1㎡ 42층 아파트 435.1㎡ 43층 아파트 249.72㎡ 부속건축물 110동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설 205.44㎡ 111동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 기계실 1599.81㎡ 112동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 전기실 428.49㎡ 113동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 발전기실 82.52㎡ 114동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 방재실 63.52㎡ 115동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사 무소 171.39㎡ 116동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 보육시설 275.12㎡ 117동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 문고 168.70㎡ 118동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당295.49㎡ 119동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 48.00㎡ 120동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 엠디에프 38.92㎡ 121동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 운동시설 1763.25㎡ 122동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 복도및기타 409.24㎡ 123동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지3층 주차장 73354.77㎡ 철근콘크리트조 95.67㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 장량초등학교 · 초등학교
• 795m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 943m · 포항해맞이초등학교 · 초등학교
• 1034m · 장성초등학교 · 초등학교
• 1103m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 1275m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 1315m · 장흥중학교 · 중학교
• 1325m · 포항동부초등학교 · 초등학교
• 1374m · 대도중학교 · 중학교
• 1435m · 창포초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 두산위브후문 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 205m · 포항농협본점 · 120, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 219m · 포항농협본점 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 700(기본)
• 237m · 포항교회 · 206(기본-자명경유), 206(기본), 양덕
• 252m · 힐스테이트환호2단지 · 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-10, 영일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-10 · 영일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2750만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2408만

앱에서 보는 것

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