포항지원 2025타경358-1 제2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4575만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.45㎡ (40.1평)

토지면적

405.00㎡ (122.5평)

제시외면적

53.80

보증금

2915만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1056만

담당계

2계 · 054-251-3293

도로명주소

도음로

건물 · 대지권

건물

제2동 · 132.45㎡ (40.1평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

흥해읍 591-7

호

단층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 ""학천전원마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 축사, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 남측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 등고평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 비닐사이딩 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 유류보일러설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 제2동 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 78.65㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 · 405㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

포OOOOOOOO

소유자

박OO

점유자

최OO

채권자

포OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 제2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 78.65㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 제2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 78.65㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 · 대 405㎡
• 26-08-10 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 591-7 · 대 405㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1200m · 학천초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 양지전원마을 · 흥해
• 161m · 양지전원마을 · 흥해

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-13, 포항축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-13 · 포항축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4575만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4356만

소유자 잔여

9756만

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