경매 · 상가
포항지원 2025타경365-1
경상북도 포항시 북구 상원동 448-19
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19
- 감정가
- 15억 6897만
- 최저가
- 3억 7671만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 671.10㎡ (203.0평) · 토지 295.80㎡ (89.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 186만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7671만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 671.10㎡ (203.0평)
- 토지면적
- 295.80㎡ (89.5평)
- 제시외면적
- 18.00
- 보증금
- 3767만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 8728만
- 담당계
- 4계 · 054-251-3293
건물 · 대지권
- 건물
- 671.10㎡ (203.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 상원동 448-19 · 일반상업지역
- 호
- 1층,지하1층,2층,3층,옥탑
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 포항시 북구 상원동 소재 ""포항육거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 도심의 노선상가지대로서 일반음식점, 카페, 유흥업소, 판매시설 등이 밀집하여 있고, 중심상가지대에 인근하여 번화합니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 도심의 간선대로에 접하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 5필 1단지의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 폭 25미터 정도의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1~5: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법> 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)에 속합니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 6: 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석판, 복합판넬, 드라이비트 붙임 내벽: 몰탈 위 페인팅, 석고보드 위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 바닥: 데코타일, 폴리싱타일 등 바닥재 마감 창호: 강화유리창, 칼라삿시 유리창입니다. 기호 ㄱ: 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층으로 기호 6 건물의 옥상에 소재하며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 창호: 하이삿시 유리창입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 6: 근린생활시설 - 1층: 의류판매점(상호: 피에르가르댕) - 2~3층: 창고, 계단실 등 - 옥탑: 계단실 기호 ㄱ: 창고
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비 등이 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지하층은 침수 등으로 경제적 가치가 희박한 점을 감안하였습니다. 2) 옥상에 경량철골조 강판지붕 단층인 건물형태의 누수방지시설이 소재하는바 건물의 부대시설로 보아 건물에 포함하여 평가하였습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-29 | sd | 2025.07.30 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-20 · 토지
- 목록 3 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-28 · 토지
- 목록 4 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-30 · 토지
- 목록 5 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-31 · 토지
- 목록 6 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 · 162.6㎡
경상북도 포항시 북구 상원동 448-20 · 11.2㎡
경상북도 포항시 북구 상원동 448-28 · 51.6㎡
경상북도 포항시 북구 상원동 448-30 · 20.2㎡
경상북도 포항시 북구 상원동 448-31 · 50.2㎡
경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 기계실 27㎡ 1층 소매점 234.21㎡ 2층 학원 234.21㎡ 3층 학원 145.92㎡ 옥탑 11.76㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 · 대 162.6㎡
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 · 대 162.6㎡
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-20 · 대 11.2㎡
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-20 · 대 11.2㎡
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-28 · 대 51.6㎡
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-28 · 대 51.6㎡
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-30 · 대 20.2㎡
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-30 · 대 20.2㎡
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-31 · 대 50.2㎡
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-31 · 대 50.2㎡
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 기계실 27㎡ 1층 소매점 234.21㎡ 2층 학원 234.21㎡ 3층 학원 145.92㎡ 옥탑 11.76㎡
- 26-09-28 · 경상북도 포항시 북구 상원동 448-19 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상3층 제1,2종근린생활시설 지하1층 기계실 27㎡ 1층 소매점 234.21㎡ 2층 학원 234.21㎡ 3층 학원 145.92㎡ 옥탑 11.76㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 541m · 포항초등학교 · 초등학교
- 851m · 포항영흥초등학교 · 초등학교
- 1244m · 송림초등학교 · 초등학교
- 1275m · 포항중학교 · 중학교
- 1299m · 대흥중학교 · 중학교
- 1330m · 포항여자고등학교 · 고등학교
- 1451m · 포항대흥초등학교 · 초등학교
- 1460m · 항도초등학교 · 초등학교
- 1470m · 포항송도초등학교 · 초등학교
- 1499m · 송도중학교 · 중학교
버스
- 65m · 육거리 · 130, 206(기본-자명경유), 206(기본), 216(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 대송, 동해, 청하, 흥해
- 107m · 중앙상가 · 131, 209(기본), 219(기본), 219(행복주택경유), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 대송, 동해, 양덕3
- 121m · 육거리 · 120, 207(기본), 209(기본), 302(기본), 305(기본), 308(기본), 900(기본), 양덕3
- 157m · 중앙상가 · 121, 206(기본-자명경유), 206(기본), 207(기본), 216(기본), 5000(기본-하송1리경유), 5000(기본), 900(기본), 청하
- 230m · YMCA · 9000(기본), 동해
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-11, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2023.09.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-11)
인수 권리 1건: 합병한 203.58㎡에 대한 이기 소유권보존
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-11 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 87-05-07 | 합병한 203.58㎡에 대한 이기 소유권보존 | 최○○ | — | 인수 |
| 갑1 | 92-08-12 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-01-04 | 임의경매개시결정 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 13-02-04 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-02-27 | 가압류 | 이○○ | 2억 6900만 | 말소 |
| 갑6 | 18-11-02 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-07-11 | 임의경매개시결정 | 김천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-09-10 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-09-10 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 23-09-11 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-03-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 8415만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-24 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 7974만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 531만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-27 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 8488만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-05-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-06-10 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 4038만 | 소멸 |
| 을6-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-11-09 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을3 | 98-03-21 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-08-23 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1억 | 말소 |
| 을6 | 02-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 11억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 02-03-09 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사삼일상호저축은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을9 | 06-12-14 | 전세권설정 | 유○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을9-1 | 06-12-27 | 9번전세권근저당권 설정 | 경북신용보증재단 | 4250만 | 말소 |
| 을10 | 08-06-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 08-08-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을12 | 09-03-27 | 9-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 09-03-27 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 09-03-27 | 근저당권설정 | 강○○ | 1억 | 말소 |
| 을15 | 10-10-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 11-06-29 | 6번근저당권이전 | 대구축산업협동조합 | — | 말소 |
| 을6-2 | 12-01-18 | 6번근저당권변경 | 10억 750만 | 말소 | |
| 을16 | 12-04-03 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을17 | 12-06-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을18 | 13-06-04 | 전세권설정 | 정○○ | 1억 | 말소 |
| 을19 | 13-06-11 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 13-10-30 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6-4 | 13-10-30 | 6번근저당권이전 | 김천농업협동조합 | — | 말소 |
| 을21 | 14-06-13 | 근저당권설정 | 이○○ | 7500만 | 말소 |
| 을22 | 15-01-26 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 18-10-26 | 근저당권설정 | 이○○ | 4억 500만 | 말소 |
| 을24 | 20-09-10 | 6번근저당권설정, 18번전세권설정, 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 20-09-10 | 근저당권설정 | 동해구기선저인망수산업협동조합 | 10억 2800만 | 말소 |
| 을26 | 23-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 4720만 | 말소기준 |
| 을27 | 23-09-11 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7671만
- 매각비용
- 565만
- 배당 가능액
- 3억 7105만
- 소유자 잔여
- 7657만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 포항시 북구 진행 물건
- 포항지원 2024타경3757-1 · 다가구주택 · 양덕동11.2억 (100%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경295-2 · 대지 · 흥해읍3.5억 (17%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경375-1 · 상가 · 기계면16.1억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경460-2 · 임야 · 우현동1.3억 (24%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경495-1 · 임야 · 흥해읍2520만 (34%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경500-1 · 아파트 · 양덕동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경510-1 · 연립주택 · 청하면6272만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경515-1 · 연립주택 · 청하면6909만 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-1 · 아파트 · 흥해읍1.4억 (49%) · 26-11-02
- 포항지원 2025타경525-2 · 아파트 · 두호동7938만 (49%) · 26-11-02
- 190건 모두 보기