와든스톤법원경매

경매· 임야

포항지원 2025타경374-2

경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-18

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가758만76만/평· 감정가 2212만 (34%)

담당계3계054-251-3293

포항지원 2025타경374-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
758만감정가 대비 34%
감정가
2212만
최저 평당가
76만/평토지면적 기준 · 총액 758만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
806만 ~ 1009만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 758만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
33.00㎡ (10.0평)
제시외면적
없음
보증금
75만 (최저가의 10%)
담당계
3계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
흥해읍 산178-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 ""이인지구도시개발구역"" 내에 위치하며, 부근은 대부분 미개발나지이고, 북측 인근에 아파트단지가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 향후 도시개발사업이 완료될 경우 제반교통사정은 비교적 편리시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

주변 일대의 지세는 동측 하향 완경사지대임. 환지예정지 지정도상 (80B-8L)(80B-14L)(80B-5L)는 공히 세장형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공히 나지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

환지예정지 지정도상 (80B-8L)(80B-5L)는 서측으로 폭 10미터 포장도로와 접하고, (80B-14L)는 동측으로 폭 10미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

환지예정지 (80B-8L)(80B-14L)(80B-5L)는 공히 일반상업지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 의뢰목록상 지목이'임야'이나 현황은 공히 환지예정지(나지)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-06-10sd2025.06.13 도달
25-06-10sd2025.06.13 도달

목록

목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-17 · 토지

목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-18 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확

부동산 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-17 · 1386㎡

부동산 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-18 · 813㎡

부동산표시목록

가압류권자 하OOOOOOO

공유자 곽OO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 배OO

공유자 성OO

공유자 송OO

공유자 엄OO

공유자 이OO

공유자 임OO

공유자 정OO

공유자 차OO

공유자 최OO

공유자 표OO

공유자 한OO

공유자 홍OO

공유자 황OO

교부권자 포OO OO

상대방겸소유자 파OO OOO

신청인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-22 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-18 · 임야 813㎡ (갑구 12번 소유자 문소정 지분(813분의 33) 전부)

당사자

채무자
파OO OOO
소유자
파OO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 378m달전초등학교
  • 526m달전초등학교초등학교
  • 1131m학천초등학교초등학교
  • 1419m포항중앙여자고등학교고등학교
  • 1459m포항중앙고등학교고등학교

버스

  • 236m대유아파트305(기본)
  • 263m한화포레나 후문305(기본)
  • 292m대유아파트305(기본)
  • 408m이인1리흥해
  • 418m한화포레나 정문305(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 806만 ~ 1009만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 산178-18
감정가
2212만
최저가
758만 (34%)
기일
26-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
806만 ~ 1009만중간 추정: 896만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 758만 × 106~133% = 806만 ~ 1009만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 환지예정지 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 2212만 기준 약 904만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›포항시 북구›2026년

경상북도 포항시 북구 진행 물건