포항지원 2025타경389-1 경성홈타운 시티라이프

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 9차 매각기일 · 최저가 674만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.25㎡ (15.5평)

건물면적

59.37㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3643만

담당계

3계 · 054-251-3293

도로명주소

법원로140번길

건물 · 대지권

건물

경성홈타운 시티라이프 · 59.37㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장성동 1406-10 · 제2종일반주거지역 · 51.25㎡ (15.5평)

호

9층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장흥중학교""북동측 인근에 위치하는 ""경성홈타운 시티라이프 제3층 제303호"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상9층건 중 제3층 제303호 단위세대로서 (사용승인일: 2015.06.26) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 조성된 ""아파트부지""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1406-10 경성홈타운 시티라이프 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 포항시 북구 장성동 1406-10 3층303호 · 철근콘크리트구조 59.3679㎡

부동산표시목록

가압류권자

포OOOOOOOO

교부권자

포OO

압류권자

포OO OO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1406-10 경성홈타운 시티라이프 3층303호 · 철근콘크리트구조 59.3679㎡
• 26-10-26 · 경상북도 포항시 북구 장성동 1406-10 경성홈타운 시티라이프 3층303호 · 철근콘크리트구조 59.3679㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 양서초등학교 · 초등학교
• 403m · 장흥중학교 · 중학교
• 579m · 포항장성고등학교 · 고등학교
• 770m · 포항장원초등학교 · 초등학교
• 862m · 포항장흥초등학교 · 초등학교
• 902m · 포항송곡초등학교 · 초등학교
• 1286m · 포항양덕초등학교 · 초등학교
• 1452m · 양덕중학교 · 중학교

버스

• 162m · 장량6단지 · 양덕
• 206m · 한국산업인력공단 · 216(기본)
• 222m · 장성현대아파트 · 양덕
• 243m · 양서초등학교 · 216(기본)
• 247m · 양서초등학교 · 216(기본)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-01-24, 포항수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.01.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-01-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-01-24 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

674만

매각비용

10만

배당 가능액

664만

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