포항지원 2025타경401-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1787만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.86㎡ (59.9평)

토지면적

1329.00㎡ (402.0평)

제시외면적

23.30

보증금

2178만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6242만

담당계

5계 · 054-251-3293

건물 · 대지권

건물

197.86㎡ (59.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

흥해읍 505-1

호

2층,1층

당사자

채권자

포OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

포항시 북구 흥해읍 금장리 소재 ""금사동마을"" 내에 위치하며, 부근은 순수농촌지대로서 주로 단독주택으로 형성되어 있고, 남측 인근으로 농경지대, 북측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

마을중심도로에 접하나 국도, 시도 등의 간선도로까지 거리가 멀어 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 단독주택부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서, 남, 북측으로 폭 3~4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(흥해일반05) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 대문, 담장, 옹벽, 석축, 바닥포장, 조경석, 조경수 등의 토지부가물이 소재하는바 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽: 현무암판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 목재치장 바닥: 강화마루, 바닥타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ, ㄴ: 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층건으로 벽체: 샌드위치판넬 붙임 바닥: 콘크리트마감 기호 ㄷ, ㄹ: 경량철골조 강판지붕 단층건으로 일부 벽체 없으며, 바닥: 콘크리트마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2: 단독주택 1층: 방, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 팬트리룸, 보일러실, 창고 등 2층: 방3, 욕실겸화장실, 드레스룸 등 기호 ㄱ: 냉동창고, 기호 ㄴ, ㄷ: 창고, 기호 ㄹ: 수도대

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비, 시스템냉방설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호 2 건물의 1층에 부대되어 있는 데크시설은 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 금장리 505-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 금장리 505-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 첨부한 사진3과 같

경상북도 포항시 북구 흥해읍 금장리 505-1 · 1329㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 금장리 505-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.73㎡ 2층 98.13㎡

부동산표시목록

가처분권자

주OOO OO

소유자

이OO

승계인

수OOOOOO OOOO

채권자

포OOOOOOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 금장리 505-1 · 대 1329㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 금장리 505-1 · 대 1329㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 금장리 505-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.73㎡ 2층 98.13㎡
• 26-09-07 · 경상북도 포항시 북구 흥해읍 금장리 505-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.73㎡ 2층 98.13㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-24, 포항수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-24 · 포항수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1787만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1460만

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